Prix immobilier à Grossouvre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grossouvre (18600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 000 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
68 480 €
Sur tout l’historique
617 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Grossouvre
Par type de bien
Dernières ventes à Grossouvre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 480 € | 1 038 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 4 Rue des Bas Blancs | 17 novembre 2025 |
| 47 000 € | 723 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Banneries | 15 octobre 2025 |
| 54 000 € | 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Principale | 21 février 2025 |
| 35 000 € | 250 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 18 Rue Principale | 24 juillet 2024 |
| 299 980 € | 602 €/m² | Maison · 498 m² · 7 p. | Les Mirlorets | 4 juillet 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue Principale | 26 juin 2024 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 4 Route de la Guerche | 14 juin 2024 |
| 105 000 € | 477 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Le Bois Minet | 2 avril 2024 |
| 8 000 € | 178 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Bourg | 12 janvier 2024 |
| 92 000 € | 692 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | 1 Route de Mornay | 13 juillet 2023 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Traversiere | 7 juillet 2023 |
| 179 000 € | 852 €/m² | Maison · 210 m² · 10 p. | 23 Rue Principale | 27 mai 2023 |
| 83 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Bas Blancs | 27 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Route de Sancoins | 20 octobre 2022 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Chemin des Banneries | 9 septembre 2022 |
| 71 000 € | 617 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Route de Vereaux | 10 décembre 2021 |
| 43 000 € | 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 septembre 2021 |
| 11 000 € | 204 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Rue Vilatte | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,01 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grossouvre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grossouvre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grossouvre ?
Le prix médian au m² à Grossouvre s’établit à 723 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 68 480 € au total.
Combien coûte une maison à Grossouvre ?
Le prix médian pour une maison à Grossouvre est de 54 000 €, soit 723 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 68 480 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Grossouvre.