Prix immobilier à Annezay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Annezay (17380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
88 700 €
Dernier quartile
235 400 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
168
Où se sont faites les ventes à Annezay
Par type de bien
Dernières ventes à Annezay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 400 € | 3 363 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5080 Le Tramaillou | 5 décembre 2025 |
| 88 700 € | 986 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Petit Logis | 17 juillet 2025 |
| 149 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 4 juin 2025 |
| 313 800 € | 1 678 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 janvier 2025 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 5049 Le Grand Vivroux | 21 août 2024 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Place de L'eglise | 23 février 2024 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 19 octobre 2023 |
| 261 500 € | 1 398 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5083 Le Tramaillou | 18 janvier 2023 |
| 26 000 € | 283 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 décembre 2022 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Piece du Tramaillou | 6 décembre 2022 |
| 84 056 € | 1 201 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5080 Le Tramaillou | 19 avril 2022 |
| 113 840 € | 1 265 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Petit Logis | 17 août 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5091 Le Tramaillou | 9 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 12 Rue du Four | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Annezay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Annezay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annezay ?
Le prix médian au m² à Annezay s’établit à 1 678 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 700 € et 235 400 € au total.
Combien coûte une maison à Annezay ?
Le prix médian pour une maison à Annezay est de 149 000 €, soit 1 678 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 700 € et 235 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Annezay.