Prix immobilier à Migré
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Migré (17330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 600 €
Premier quartile
141 754 €
Dernier quartile
241 000 €
Sur tout l’historique
1 214 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à Migré
Par type de bien
Dernières ventes à Migré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 754 € | 1 729 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 octobre 2025 |
| 272 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 septembre 2025 |
| 171 600 € | 1 532 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Impasse du Petit Marnay | 19 août 2025 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | La Grande Taniere | 12 août 2025 |
| 63 100 € | 956 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 20 Rue Victor Hugo | 30 avril 2025 |
| 241 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 13 Rue Lamartine | 7 mars 2025 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 8 Impasse des Pervenches | 10 décembre 2024 |
| 64 900 € | 470 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 août 2023 |
| 280 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 2 Impasse des Pervenches | 25 juillet 2023 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 novembre 2022 |
| 144 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue des Rosiers | 29 septembre 2022 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Flamancherie | 31 mai 2022 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Impasse du Lavoir | 30 mars 2022 |
| 255 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 mars 2022 |
| 91 750 € | 866 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | La Grande Taniere | 10 février 2022 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Flamancherie | 14 janvier 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Route de la Gare | 10 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 21 Route de la Gare | 30 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue des Rosiers | 27 juillet 2021 |
| 140 000 € | 753 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 11 Rue Lamartine | 31 mai 2021 |
| 140 000 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Terres de la Grande Tanier | 12 mai 2021 |
| 258 000 € | 935 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 6 Route de la Laiterie | 2 avril 2021 |
| 83 200 € | 1 513 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Impasse Ancienne Poste | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,71 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Migré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Migré →
Rue par rue à Migré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Migré ?
Le prix médian au m² à Migré s’établit à 1 295 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 754 € et 241 000 € au total.
Combien coûte une maison à Migré ?
Le prix médian pour une maison à Migré est de 171 600 €, soit 1 295 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 754 € et 241 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Migré.