Prix immobilier à Courcerac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courcerac (17160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
111 100 €
Sur tout l’historique
771 €/m²
Habitants
316
Où se sont faites les ventes à Courcerac
Par type de bien
Dernières ventes à Courcerac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue des Sablieres | 17 novembre 2025 |
| 102 000 € | 887 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 4 Rue de L'echallais | 28 octobre 2025 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 8 Passage Carnot | 10 octobre 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 18 Rue de la Fontaine | 21 août 2025 |
| 111 100 € | 1 481 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 35 Rue de Matha | 31 janvier 2025 |
| 172 890 € | 1 054 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Chapitre | 6 juin 2024 |
| 110 000 € | 696 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 6 Rue de la Licherie | 17 mai 2024 |
| 52 500 € | 515 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Rue de Sauze | 6 septembre 2023 |
| 62 000 € | 517 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Chez Mothe | 14 décembre 2022 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 8 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue du Lavoir | 12 mai 2022 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | La Frouse Sud | 12 mai 2022 |
| 128 000 € | 771 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 31 Rue de Matha | 18 janvier 2022 |
| 180 000 € | 439 €/m² | Maison · 410 m² · 4 p. | 27 Rue de Matha | 6 septembre 2021 |
| 178 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 6 Rue du Plantis | 19 août 2021 |
| 220 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 217 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 20 avril 2021 |
| 89 780 € | 1 340 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 11 Rue du Plantis | 12 mars 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de Matha | 23 février 2021 |
| 66 666 € | 289 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 4 Rue de Bardon | 1 février 2021 |
| 112 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue du Plantis | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courcerac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courcerac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courcerac ?
Le prix médian au m² à Courcerac s’établit à 982 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 111 100 € au total.
Combien coûte une maison à Courcerac ?
Le prix médian pour une maison à Courcerac est de 102 000 €, soit 982 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 111 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Courcerac.