Prix immobilier à Chepniers
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chepniers (17210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
697
Où se sont faites les ventes à Chepniers
Par type de bien
Dernières ventes à Chepniers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 035 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Vc 27 le Mat | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 443 €/m² | Maison · 282 m² · 8 p. | Le Grand Vrignac | 31 octobre 2025 |
| 215 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Moulins de Thibaud | 14 octobre 2025 |
| 215 000 € | 911 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 71 D 730 le Bourg | 18 septembre 2025 |
| 204 950 € | 995 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2 Cr 29 Champ de Jacquet | 4 septembre 2025 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Pres des Hormeaux | 16 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Martinerie | 22 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Au Gat | 10 avril 2025 |
| 185 000 € | 815 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | Chez Richard | 5 mars 2025 |
| 300 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Champ de Jacquet | 26 février 2025 |
| 70 588 € | 882 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 20 D 730 la Riviere | 10 février 2025 |
| 103 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Cr 38 Chez Perrias | 6 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6 Cr 32 la Mercerie | 4 décembre 2024 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 novembre 2024 |
| 127 200 € | 451 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | La Riviere | 29 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Bourgeade | 23 août 2024 |
| 104 147 € | 1 446 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 août 2024 |
| 275 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Champs de Chez Pichet | 28 juin 2024 |
| 178 350 € | 1 404 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 2 Cr 19 le Mat | 22 février 2024 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 février 2024 |
| 150 000 € | 497 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Les Sables | 25 janvier 2024 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Cr 25 la Sauzette | 9 janvier 2024 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 35 D 730 le Bourg | 4 décembre 2023 |
| 88 000 € | 871 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Bourgeade | 16 novembre 2023 |
| 59 289 € | 529 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Cr 27 la Bourgeade | 12 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Chez Perrias | 13 juillet 2023 |
| 46 000 € | 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Cr 27 la Bourgeade | 31 mai 2023 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Chez le Roi | 22 mars 2023 |
| 79 000 € | 341 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 14 D 256 Champ de Jacquet | 13 décembre 2022 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Cr 34 la Rechigne | 29 novembre 2022 |
| 152 000 € | 650 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 21 D 730 la Riviere | 24 novembre 2022 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 D 730 Pre des Hormeaux | 10 octobre 2022 |
| 104 000 € | 671 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 81 D 730 le Bourg | 13 septembre 2022 |
| 143 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 13 D 730 la Riviere | 8 juillet 2022 |
| 81 200 € | 773 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Riviere | 14 juin 2022 |
| 264 300 € | 2 166 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Champs de Chez Pichet | 3 mai 2022 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bourg | 8 mars 2022 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 17 Vc 11 Moulin de Combe | 2 mars 2022 |
| 146 250 € | 822 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 22 Route de Bussac le Petit Bois | 3 décembre 2021 |
| 183 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Mercerie | 30 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Aux Cailleres | 31 août 2021 |
| 170 000 € | 552 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 4 Cr 24 le Bourg | 24 août 2021 |
| 170 000 € | 934 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 13 D 256 Champs des Vignes | 2 août 2021 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 2 Cr 32 la Mercerie | 23 juillet 2021 |
| 95 000 € | 552 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | La Cremaillere | 12 juillet 2021 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Chez Camochon | 7 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Aux Trois Demees | 7 juin 2021 |
| 24 000 € | 400 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Moulin de Combe | 29 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Cr 27 la Bourgeade | 12 mai 2021 |
| 135 000 € | 730 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 77 Le Bourg | 23 avril 2021 |
| 130 000 € | 239 €/m² | Maison · 544 m² · 5 p. | Bois du Pas de Guerin | 24 mars 2021 |
| 81 820 € | 584 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Lhoumade | 26 février 2021 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 32 D 730 la Rechigne | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chepniers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chepniers →
Rue par rue à Chepniers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chepniers ?
Le prix médian au m² à Chepniers s’établit à 995 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chepniers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chepniers a baissé de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chepniers ?
Le prix médian pour une maison à Chepniers est de 160 000 €, soit 995 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Chepniers.