Prix immobilier à Rouffignac
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouffignac (17130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
1 206 €/m²
Habitants
437
Où se sont faites les ventes à Rouffignac
Par type de bien
Dernières ventes à Rouffignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 300 € | 721 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Chez Marier | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5089 Chez Gros Jean | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 733 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5155 Chez Chemin | 16 septembre 2024 |
| 158 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | La Neuville | 30 juillet 2024 |
| 163 500 € | 1 363 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Gascon | 27 avril 2024 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5164 Bergueil de Haut | 4 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 mars 2024 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Chez Georget | 31 janvier 2024 |
| 75 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5178 Chez Maitre Jean | 20 octobre 2023 |
| 78 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Boisne | 4 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5204 La Metairie | 25 mars 2023 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Tailledis | 15 mars 2023 |
| 299 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Aux Aiguillees | 28 février 2023 |
| 280 450 € | 1 281 €/m² | Maison · 219 m² · 5 p. | 5043 Chez Maitre Jean | 28 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Chez Marronnier | 18 août 2022 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Breuil | 22 juillet 2022 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5224 Chez Catin | 15 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Boisne | 15 février 2022 |
| 45 800 € | 509 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Boisne | 17 décembre 2021 |
| 21 500 € | 181 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5073 Chez Banchereau | 15 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Boisne | 30 juin 2021 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5083 Chez Gros Jean | 4 juin 2021 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5152 Chez Catin | 3 mai 2021 |
| 122 141 € | 593 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5216 Chez Roturier | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouffignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouffignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 178,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffignac ?
Le prix médian au m² à Rouffignac s’établit à 1 206 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 182 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rouffignac ?
Le prix médian pour une maison à Rouffignac est de 120 000 €, soit 1 206 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Rouffignac.