Prix immobilier à Saint-Martial-sur-Né
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial-sur-Né (17520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial-sur-Né
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial-sur-Né
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 22 Rue de la Petite Champagne | 26 août 2025 |
| 34 000 € | 378 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bois du Puy | 28 mai 2025 |
| 114 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5035 Le Bourg | 10 janvier 2025 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5 Rue du Bois | 15 novembre 2024 |
| 125 581 € | 1 903 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Enclouse Georget | 26 avril 2024 |
| 200 000 € | 625 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Farineau | 27 février 2024 |
| 130 000 € | 977 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Prairie de la Fon | 25 octobre 2023 |
| 131 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 27 Rue des Rigauds | 18 août 2023 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Roche | 19 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue de la Croix | 30 décembre 2022 |
| 230 000 € | 728 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 5 Rue du Terrier Blanc | 4 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue du Bois | 30 septembre 2022 |
| 192 500 € | 844 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 20 Rue du 19 Mars 1962 | 15 novembre 2021 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Rue de la Riviere | 23 avril 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Impasse des Rosiers | 19 mars 2021 |
| 252 337 € | 1 790 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 7 Rue de la Liberation | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial-sur-Né : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial-sur-Né →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-sur-Né ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-sur-Né s’établit à 968 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martial-sur-Né ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial-sur-Né est de 114 000 €, soit 968 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial-sur-Né.