Prix immobilier à Courpignac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courpignac (17130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
167 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
421
Où se sont faites les ventes à Courpignac
Par type de bien
Dernières ventes à Courpignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 4 Cité du Maine au Duc Nord | 3 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Chez Rhodes Nord | 26 septembre 2025 |
| 167 000 € | 879 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Paillangere | 5 septembre 2025 |
| 109 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Impasse de la Marronniere | 1 août 2025 |
| 129 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Moulin des Chaumes | 18 mars 2025 |
| 136 000 € | 466 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | Bondou | 19 février 2025 |
| 130 500 € | 725 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Moulin des Chaumes | 23 décembre 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Chez Bardet | 7 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chez Bardet | 2 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 25 La Marronniere | 30 septembre 2022 |
| 180 000 € | 406 €/m² | Maison · 443 m² · 5 p. | Chez Guedon | 8 septembre 2022 |
| 224 972 € | 750 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5 Chez Naud | 25 août 2022 |
| 135 000 € | 412 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 31 Rue de la Grande Vigne | 25 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 20 La Blayaise | 24 mai 2022 |
| 327 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Pieces de la Martinette | 5 mai 2022 |
| 642 857 € | 1 256 €/m² | Maison · 512 m² · 9 p. | 64 Route de Mirambeau | 21 avril 2022 |
| 169 000 € | 469 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Air Blanc | 6 novembre 2021 |
| 214 473 € | 1 787 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Bondou | 27 août 2021 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Vienne | 28 juin 2021 |
| 35 000 € | 152 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Air Blanc | 30 avril 2021 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 février 2021 |
| 144 000 € | 750 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Bondou | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courpignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courpignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 87,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courpignac ?
Le prix médian au m² à Courpignac s’établit à 879 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 167 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courpignac ?
Le prix médian pour une maison à Courpignac est de 136 000 €, soit 879 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 167 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Courpignac.