Prix immobilier à Réaux sur Trèfle
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Réaux sur Trèfle (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
765
Où se sont faites les ventes à Réaux sur Trèfle
Par type de bien
Dernières ventes à Réaux sur Trèfle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Chez Bergeon | 29 décembre 2025 |
| 100 000 € | 508 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Logis - Moings | 5 décembre 2025 |
| 129 500 € | 945 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 58 Route de Saint Martin | 8 octobre 2025 |
| 148 530 € | 825 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Rue de la Poste | 30 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 11 Route du Bois Bertaud | 24 juin 2025 |
| 50 000 € | 287 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 6 Chez Bergeon | 3 juin 2025 |
| 80 000 € | 192 €/m² | Maison · 416 m² · 6 p. | 3 Chez Richaudeau | 14 mai 2025 |
| 385 825 € | 2 572 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 20 Route des Sablieres | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Moulin Neuf | 24 janvier 2025 |
| 97 000 € | 418 €/m² | Appartement · 232 m² · 4 p. | Chez Bruneteau | 20 novembre 2024 |
| 2 105 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 1313 m² · 13 p. | 5191 La Cannonerie | 15 octobre 2024 |
| 138 500 € | 778 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 1 Chemin du Sinai | 27 septembre 2024 |
| 109 250 € | 1 497 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 16 septembre 2024 |
| 172 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5119 Chez Poineau | 19 août 2024 |
| 186 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg - Reaux | 9 août 2024 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | La Rengette | 16 juillet 2024 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chez Michelet | 29 janvier 2024 |
| 142 000 € | 617 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 69 Route de Saint Martin | 20 novembre 2023 |
| 250 000 € | 962 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Chez Belis | 14 septembre 2023 |
| 362 300 € | 2 264 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Route de la Croix | 4 août 2023 |
| 75 250 € | 579 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Chemin des Fougeres | 30 mars 2023 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Impasse du Coteau | 13 janvier 2023 |
| 310 000 € | 957 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 111 Route des Hameaux | 28 novembre 2022 |
| 103 350 € | 876 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 53 Route de la Viveronne | 30 juin 2022 |
| 125 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Les Mathurins | 29 juin 2022 |
| 321 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 7 Les Edmonds | 23 mai 2022 |
| 102 000 € | 260 €/m² | Maison · 392 m² · 3 p. | 12 Impasse des Grands Champs | 17 mai 2022 |
| 273 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Au Renfort | 11 mai 2022 |
| 120 000 € | 379 €/m² | Maison · 317 m² · 5 p. | Chez Masson | 2 février 2022 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 17 Route des Sablieres | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Route des Sablieres | 29 novembre 2021 |
| 77 500 € | 1 140 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Basses Malices | 22 novembre 2021 |
| 70 000 € | 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue de la Poste | 29 septembre 2021 |
| 65 000 € | 266 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Chez Bergeon | 23 août 2021 |
| 175 000 € | 411 €/m² | Maison · 426 m² · 4 p. | 5142 Chez Maron | 23 juillet 2021 |
| 50 000 € | 291 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5143 Chez Chere | 9 juillet 2021 |
| 310 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | Chez Thion | 30 avril 2021 |
| 67 600 € | 980 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Chez Piconnet | 31 mars 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Ecures | 31 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 11 mars 2021 |
| 50 000 € | 227 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 3 Route du Stade | 19 février 2021 |
| 223 870 € | 2 573 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Bourg - St Maurice de T | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Réaux sur Trèfle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Réaux sur Trèfle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réaux sur Trèfle ?
Le prix médian au m² à Réaux sur Trèfle s’établit à 735 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Réaux sur Trèfle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Réaux sur Trèfle a baissé de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Réaux sur Trèfle ?
Le prix médian pour une maison à Réaux sur Trèfle est de 129 500 €, soit 735 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Réaux sur Trèfle.