Prix immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Palais-de-Négrignac (17210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
109 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
410
Où se sont faites les ventes à Saint-Palais-de-Négrignac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 796 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5147 Chez Blanchard Sud | 23 septembre 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5036 Chez Cartier | 9 septembre 2025 |
| 109 259 € | 1 332 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5082 Chez Pelet | 29 juillet 2025 |
| 44 444 € | 247 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5089 Chez Blanchard | 4 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | La Falotterie | 10 juin 2025 |
| 290 172 € | 1 161 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Les Auberts | 2 mai 2025 |
| 73 000 € | 553 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Chez Blanchard Nord | 10 mars 2025 |
| 150 000 € | 426 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | Chez Valaud Sud | 9 janvier 2025 |
| 212 300 € | 792 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5110 Les Sables | 3 décembre 2024 |
| 240 000 € | 504 €/m² | Maison · 476 m² · 8 p. | Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 215 700 € | 1 123 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5025 Chez Valaud | 9 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5107 Le Colombier | 24 juin 2024 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5029 Chez Valaud | 16 janvier 2024 |
| 55 500 € | 347 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5049 Le Grand Jeu | 23 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5035 Les Roux | 25 avril 2023 |
| 40 000 € | 125 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5130 Les Barailles du Bourg | 21 février 2023 |
| 53 000 € | 535 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5113 Les Sables | 30 janvier 2023 |
| 35 000 € | 361 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5117 Le Bourg | 12 janvier 2023 |
| 85 000 € | 413 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5031 Chez les Roux | 6 janvier 2023 |
| 192 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5107 Le Colombier | 28 décembre 2022 |
| 163 422 € | 504 €/m² | Maison · 324 m² · 3 p. | 1 Terres des Herauds | 28 septembre 2022 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5137 Le Celeri | 1 avril 2022 |
| 133 000 € | 792 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5115 Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 73 000 € | 507 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Chez Sureau | 22 septembre 2021 |
| 154 700 € | 1 983 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Palais-de-Négrignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Palais-de-Négrignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Palais-de-Négrignac ?
Le prix médian au m² à Saint-Palais-de-Négrignac s’établit à 625 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 148 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Palais-de-Négrignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Palais-de-Négrignac a baissé de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Palais-de-Négrignac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Palais-de-Négrignac est de 109 000 €, soit 625 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Palais-de-Négrignac.