Prix immobilier à Le Douhet
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Douhet (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
101 200 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Le Douhet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Douhet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 787 € | 763 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 2 Route de la Combe des Champs | 17 novembre 2025 |
| 295 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Chez Perot | 26 septembre 2025 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Route du Chateau | 2 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 La Tournerie | 29 août 2025 |
| 93 400 € | 1 394 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Maison Neuve | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 947 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Chez Pesson | 10 juillet 2025 |
| 101 200 € | 675 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Chez Gautreau | 24 juin 2025 |
| 167 500 € | 1 903 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chez Tessier | 22 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 La Vieille Verrerie | 26 février 2025 |
| 191 000 € | 910 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Grande Verrerie | 15 janvier 2025 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bois de l’Essert | 2 décembre 2024 |
| 71 850 € | 691 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | 5 Beauregard | 22 novembre 2024 |
| 460 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 3 Beauregard | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 23 octobre 2024 |
| 92 992 € | 939 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Chez Pesson | 29 février 2024 |
| 432 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 213 m² · 10 p. | 5282 La Mignonnerie | 21 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Renauderie | 8 décembre 2023 |
| 244 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 La Brangerie | 6 décembre 2023 |
| 137 750 € | 1 514 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 2 Route du Chateau | 28 novembre 2023 |
| 246 920 € | 1 603 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Chez Tessier | 16 octobre 2023 |
| 24 400 € | 237 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Impasse du Vieux Puits | 25 juillet 2023 |
| 213 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Chez Turpeau | 2 juin 2023 |
| 225 664 € | 2 655 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Chem de la Grande Verrerie | 28 avril 2023 |
| 217 620 € | 1 404 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | Chez Gautreau | 24 mars 2023 |
| 158 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Route du Chateau | 8 février 2023 |
| 113 500 € | 2 270 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Maison Neuve | 27 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Route du Chateau | 19 décembre 2022 |
| 98 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 2 Route du Chateau | 8 décembre 2022 |
| 171 850 € | 3 819 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Route de la Vallee | 25 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Impasse du Four a Pain | 28 octobre 2022 |
| 219 000 € | 793 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 3 La Chagnasse | 20 septembre 2022 |
| 545 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 2 Route de Taillebourg | 1 août 2022 |
| 221 948 € | 2 361 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Chem du Bois Morineau | 6 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 La Brangerie | 12 mai 2022 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 2 Route du Chateau | 10 mars 2022 |
| 225 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | La Prise | 30 novembre 2021 |
| 208 000 € | 536 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | Les Trois Cornieres | 26 novembre 2021 |
| 289 750 € | 1 592 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Brangerie | 21 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Chem de la Noue | 20 octobre 2021 |
| 114 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Tournerie | 3 septembre 2021 |
| 82 000 € | 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Recoins | 31 août 2021 |
| 80 700 € | 1 717 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Route du Chateau | 31 août 2021 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Chez Vieuille | 25 août 2021 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Fontaines | 5 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Chem du Buisson Coudree | 25 mai 2021 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 2 Route du Chateau | 11 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 2 Route du Chateau | 8 avril 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Chem de la Maconnerie | 30 mars 2021 |
| 110 000 € | 791 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 2 Route du Chateau | 15 février 2021 |
| 135 300 € | 902 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Route de la Vallee | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Douhet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Douhet →
Rue par rue à Le Douhet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Douhet ?
Le prix médian au m² à Le Douhet s’établit à 1 228 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 200 € et 191 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Douhet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Douhet a augmenté de 30,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Douhet ?
Le prix médian pour une maison à Le Douhet est de 140 000 €, soit 1 228 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 200 € et 191 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Le Douhet.