Prix immobilier à Villexavier
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villexavier (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
101 050 €
Premier quartile
87 900 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
886 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Villexavier
Par type de bien
Dernières ventes à Villexavier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Touche | 29 août 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5052 Le Trier | 30 août 2024 |
| 87 900 € | 318 €/m² | Maison · 276 m² · 2 p. | La Foy | 17 juillet 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5066 Aux Combes | 30 mai 2024 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 15 Le Bois Bernard | 27 décembre 2023 |
| 89 000 € | 788 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5006 Le Bourg | 1 août 2023 |
| 52 700 € | 586 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5072 Chez Mocat | 27 juillet 2023 |
| 184 000 € | 836 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Chez Mocat | 27 janvier 2023 |
| 178 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5066 Aux Combes | 20 décembre 2022 |
| 101 050 € | 1 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5055 La Touche | 30 novembre 2021 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 1 Le Bois Bernard | 15 novembre 2021 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Derriere les Vignes | 27 septembre 2021 |
| 57 750 € | 740 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5066 Aux Combes | 16 juillet 2021 |
| 189 525 € | 886 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1 La Baudrie | 6 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5060 Chez Guiet | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villexavier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villexavier →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villexavier ?
Le prix médian au m² à Villexavier s’établit à 886 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 900 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villexavier ?
Le prix médian pour une maison à Villexavier est de 101 050 €, soit 886 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 900 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Villexavier.