Prix immobilier à Fontaines-d'Ozillac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaines-d'Ozillac (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 100 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 040 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Fontaines-d'Ozillac
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaines-d'Ozillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Laurent | 26 novembre 2025 |
| 139 100 € | 1 140 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Derriere Chez Cordier | 21 mai 2025 |
| 275 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Barbegilet | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Cafourche | 25 avril 2025 |
| 107 476 € | 1 264 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Portail Rouge | 6 février 2025 |
| 202 900 € | 2 445 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Chez Deramee | 19 août 2024 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Chez Sicard | 19 juin 2024 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Logis des Rois | 3 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Chez Menaud | 18 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Chez Menaud | 17 novembre 2023 |
| 194 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Chez Savarit | 31 août 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5595 Terres du Frene | 31 août 2023 |
| 132 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | La Souche | 16 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Chez Barre | 3 mai 2023 |
| 230 000 € | 966 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 1 Les Combes | 21 décembre 2022 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5591 Chez Fillou | 18 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 8 p. | La Gare | 28 juin 2022 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 avril 2022 |
| 129 000 € | 729 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 6 Rue des Halles | 24 novembre 2021 |
| 135 000 € | 882 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Place du Docteur Fleury | 24 septembre 2021 |
| 130 000 € | 667 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 1 Chez Garnier | 24 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2 Chez Fillou | 11 août 2021 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 La Champagne des Rois | 5 juillet 2021 |
| 317 000 € | 744 €/m² | Maison · 426 m² · 5 p. | 1 Chez Charbonnier | 5 mars 2021 |
| 178 400 € | 834 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 3 Chez Savarit | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaines-d'Ozillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaines-d'Ozillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaines-d'Ozillac ?
Le prix médian au m² à Fontaines-d'Ozillac s’établit à 1 109 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontaines-d'Ozillac ?
Le prix médian pour une maison à Fontaines-d'Ozillac est de 139 100 €, soit 1 109 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Fontaines-d'Ozillac.