Prix immobilier à Fontenet
sur l’ensemble de la période disponible · 34 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenet (17400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
169 900 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
391
Où se sont faites les ventes à Fontenet
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 22 Lotissement de L'imoire | 16 juillet 2025 |
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Rue de la Crochette | 12 février 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 9 Rue de L'abbaye | 17 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Le Bourg Est | 14 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ecole | 25 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 4 Rue du Puits | 24 septembre 2024 |
| 256 400 € | 986 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Rue de la Coutelle | 14 août 2024 |
| 162 000 € | 669 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 15 Rue de la Richardiere | 24 juillet 2024 |
| 42 500 € | 101 €/m² | Local commercial · 420 m² | 5267 Rue du Calvaire | 22 décembre 2023 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 14 Rue des Marais | 29 septembre 2023 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue de la Richardiere | 31 juillet 2023 |
| 259 200 € | 800 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 38 Rue de la Combe | 20 juillet 2023 |
| 50 000 € | 275 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 7 Fief des Caves | 22 mars 2023 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Lotissement de L'imoire | 19 décembre 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bourg Ouest | 16 décembre 2022 |
| 55 900 € | 1 096 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 9 Rue des Marais | 30 novembre 2022 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 18 Rue de la Clie | 28 octobre 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue du Centre | 6 octobre 2022 |
| 107 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 32 Rue de la Combe | 30 septembre 2022 |
| 57 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Rue de la Coutelle | 8 août 2022 |
| 255 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 12 Rue de la Coutelle | 24 mai 2022 |
| 76 010 € | 800 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Impasse de L'abreuvoir | 13 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 11 Route du Camp | 17 novembre 2021 |
| 187 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5 Route de Fontenet | 21 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5 Rue de L'eglise | 13 octobre 2021 |
| 169 900 € | 1 788 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Lotissement de L'imoire | 4 septembre 2021 |
| 219 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Lotissement de L'imoire | 26 juillet 2021 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue des Chenes | 22 juillet 2021 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Lotissement de L'imoire | 10 mai 2021 |
| 71 000 € | 888 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue des Marais | 10 mai 2021 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue des Marais | 31 mars 2021 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de L'abreuvoir | 17 mars 2021 |
| 5 000 € | 139 €/m² | Maison · 36 m² | 18 Rue des Forges | 18 janvier 2021 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue de L'imoire | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 10,1 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenet →
Rue par rue à Fontenet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenet ?
Le prix médian au m² à Fontenet s’établit à 1 020 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 169 900 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenet ?
Le prix médian pour une maison à Fontenet est de 125 000 €, soit 1 087 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 169 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Fontenet.