Prix immobilier à Servais
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Servais (02700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 060 €/m²
Habitants
287
Où se sont faites les ventes à Servais
Par type de bien
Dernières ventes à Servais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue du Chateau | 2 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Le Grand Courtil | 18 août 2025 |
| 97 000 € | 485 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 17 Rue des Pierres | 4 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 30 Rue de Launoy | 12 novembre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Les Dix Maisons | 30 juillet 2024 |
| 187 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Rue de Launoy | 3 juillet 2024 |
| 163 900 € | 803 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 1 Rue de Lercilly | 12 mai 2023 |
| 225 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Les Dix Maisons | 23 mars 2023 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Rue de Lercilly | 2 décembre 2022 |
| 105 000 € | 981 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Rue de Launoy | 27 septembre 2022 |
| 275 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 48 Rue de Launoy | 9 juillet 2022 |
| 117 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 23 Rue du Pont Belin | 24 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 29 avril 2022 |
| 312 660 € | 980 €/m² | Maison · 319 m² · 8 p. | 5084 Rue de Lercilly | 22 avril 2022 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Jardin Guilbert | 1 février 2022 |
| 70 000 € | 282 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Le Jardin Guilbert | 1 décembre 2021 |
| 169 000 € | 626 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | 23 Rue de Lercilly | 4 novembre 2021 |
| 283 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 25 Rue de Launoy | 8 octobre 2021 |
| 144 640 € | 1 205 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 17 Rue de St Gobain | 21 septembre 2021 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | La Rue de Launoy | 25 août 2021 |
| 86 100 € | 736 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Chemin de Servais | 13 juillet 2021 |
| 198 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Eglise | 3 juillet 2021 |
| 134 000 € | 985 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine Mague | 27 mai 2021 |
| 175 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9001 Rue du Trou Carriere | 25 mai 2021 |
| 106 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Jardin Surplis | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Servais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Servais →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Servais ?
Le prix médian au m² à Servais s’établit à 1 417 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Servais ?
Le prix médian pour une maison à Servais est de 97 000 €, soit 1 417 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Servais.