Prix immobilier à Fontenelle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenelle (02170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
63 600 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Fontenelle
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Rue de la Haut | 19 décembre 2025 |
| 44 000 € | 733 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 21 Rue du Garmouzet | 10 décembre 2025 |
| 260 000 € | 833 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 33 Rue du Garmouzet | 8 juillet 2025 |
| 63 600 € | 583 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Garmouset | 6 mai 2025 |
| 58 500 € | 722 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Le Petit Mont | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Les Grands Jardins | 1 février 2024 |
| 101 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Pres des Moines | 16 juin 2023 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Monnet | 16 janvier 2023 |
| 230 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 20 Le Defriche | 18 novembre 2022 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Haie Equiverlesse | 15 novembre 2022 |
| 85 000 € | 515 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Chapelle Saint Ursmer | 29 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 46 Rue du Garmouzet | 14 septembre 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Chapelle Saint Ursmer | 17 juin 2021 |
| 112 500 € | 1 705 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Rue de la Haut | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenelle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenelle ?
Le prix médian au m² à Fontenelle s’établit à 733 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 63 600 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenelle ?
Le prix médian pour une maison à Fontenelle est de 58 500 €, soit 733 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 63 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Fontenelle.