Prix immobilier à Mornac-sur-Seudre
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mornac-sur-Seudre (17113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
2 613 €/m²
Habitants
877
Où se sont faites les ventes à Mornac-sur-Seudre
Par type de bien
Dernières ventes à Mornac-sur-Seudre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 24 Rue des Halles | 14 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Route de Plordonnier | 31 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 25 Rue des Basses Amarres | 29 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Rue du Puits Doux | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 2 Rue des Coquelicots | 13 juin 2025 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Rue du Marvoux | 3 juin 2025 |
| 301 500 € | 3 388 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Impasse du Couvent | 28 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 16 Rue du Puits Doux | 26 mai 2025 |
| 305 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue des Coquelicots | 20 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 039 €/m² | Local commercial · 231 m² | 44 Rue du Port | 20 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Lavoir | 5 décembre 2024 |
| 271 515 € | 3 620 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Route de Breuillet | 27 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Route de Breuillet | 9 septembre 2024 |
| 393 600 € | 3 936 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Marvoux | 4 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue du Moulin a Vent | 20 août 2024 |
| 330 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue du Prieure | 15 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 2 juillet 2024 |
| 178 098 € | 2 146 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 40 Rue du Port | 26 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 14 Rue des Ballets | 15 avril 2024 |
| 600 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6 Rue du Prieure | 22 mars 2024 |
| 375 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Plordonnier | 28 février 2024 |
| 499 243 € | 1 621 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 19 Route de Breuillet | 12 janvier 2024 |
| 75 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 21 m² | 1 Chemin des Varaignes | 9 janvier 2024 |
| 305 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Plordonnier | 10 novembre 2023 |
| 305 500 € | 3 285 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Rue du Marvoux | 30 octobre 2023 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 17 Route de Plordonnier | 10 octobre 2023 |
| 392 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Rue du Marvoux | 4 octobre 2023 |
| 343 000 € | 2 858 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Four | 22 septembre 2023 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grosse Pierre | 18 septembre 2023 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue des Ballets | 29 août 2023 |
| 63 710 € | 416 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Boule Doux | 20 juin 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 26 Rue du Port | 30 mai 2023 |
| 278 000 € | 3 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 27 Rue du Puits Doux | 24 mars 2023 |
| 373 810 € | 4 615 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 7 Rue de la Coquetterie | 22 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Local commercial · 105 m² | 1 Rue des Basses Amarres | 20 mars 2023 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Rue des Halles | 16 mars 2023 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Local commercial · 49 m² | 1 Rue du Four | 14 mars 2023 |
| 370 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Grimeau | 24 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue du Prieure | 29 décembre 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Route de Breuillet | 2 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 1 Rue des Halles | 11 octobre 2022 |
| 347 000 € | 3 653 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue de la Grosse Pierre | 10 octobre 2022 |
| 256 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Rue de la Coquetterie | 28 juillet 2022 |
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 34 Rue des Halles | 29 juin 2022 |
| 173 900 € | 2 095 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 40 Rue du Port | 16 mai 2022 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue des Halles | 13 mai 2022 |
| 307 500 € | 2 746 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Rue du Marvoux | 28 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue du Puits Doux | 15 avril 2022 |
| 216 700 € | 2 580 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Rue des Coquelicots | 15 mars 2022 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Route de Breuillet | 14 janvier 2022 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Local commercial · 45 m² | 40 Rue du Port | 30 décembre 2021 |
| 142 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grand Rue | 17 décembre 2021 |
| 181 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | La Grosse Pierre | 18 novembre 2021 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue du Moulin a Vent | 2 novembre 2021 |
| 236 500 € | 2 075 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue de la Coquetterie | 28 octobre 2021 |
| 127 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 16 Rue du Puits Doux | 25 octobre 2021 |
| 515 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 8 Rue des Mouettes | 5 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue des Rouges Gorges | 30 septembre 2021 |
| 405 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 19 Route de Breuillet | 27 septembre 2021 |
| 291 700 € | 3 007 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue du Moulin a Vent | 15 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Maison
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mornac-sur-Seudre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mornac-sur-Seudre →
Rue par rue à Mornac-sur-Seudre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mornac-sur-Seudre ?
Le prix médian au m² à Mornac-sur-Seudre s’établit à 2 230 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mornac-sur-Seudre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mornac-sur-Seudre a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mornac-sur-Seudre ?
Le prix médian pour une maison à Mornac-sur-Seudre est de 255 000 €, soit 2 745 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 000 € et 301 500 €.
Combien coûte un appartement à Mornac-sur-Seudre ?
Le prix médian pour un appartement à Mornac-sur-Seudre est de 70 000 €, soit 1 795 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Mornac-sur-Seudre.