Prix immobilier à Corcy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corcy (02600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 345 €/m²
Habitants
332
Où se sont faites les ventes à Corcy
Par type de bien
Dernières ventes à Corcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 865 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 15 Clos de la Ramee | 28 août 2025 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Etang | 28 août 2025 |
| 102 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Bigoret | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Les Pres a Regain | 19 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue du Tir a l’Arc | 17 septembre 2024 |
| 124 400 € | 723 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 6 Rue de la Ramee | 15 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Gaillard | 27 juin 2024 |
| 226 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Les Pres a Regain | 6 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Clos de la Ramee | 20 novembre 2023 |
| 194 300 € | 2 857 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Tuilerie | 22 septembre 2023 |
| 199 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Bigoret | 24 août 2023 |
| 127 500 € | 708 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 5 Rue de l’Etang | 12 décembre 2022 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue du Gaillard | 30 septembre 2022 |
| 256 800 € | 879 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 14 Clos de la Ramee | 29 juillet 2022 |
| 177 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Etang | 13 juillet 2022 |
| 199 900 € | 1 817 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue de la Ramee | 30 mai 2022 |
| 220 250 € | 1 468 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue de Bigoret | 28 mars 2022 |
| 159 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 9 Rue de l’Etang | 16 décembre 2021 |
| 298 000 € | 828 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Les Pres a Regain | 13 juillet 2021 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Etang | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,75 €/m²
de 11,3 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 8,8 à 12,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Corcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corcy →
Rue par rue à Corcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corcy ?
Le prix médian au m² à Corcy s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Corcy ?
Le prix médian pour une maison à Corcy est de 180 000 €, soit 1 159 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Corcy.