Prix immobilier à Fleury
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fleury (02600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 400 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 282 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Fleury
Par type de bien
Dernières ventes à Fleury
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Fleury Village | 29 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 18 juillet 2025 |
| 174 400 € | 1 282 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2025 |
| 900 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | La Plaine de Fleury | 18 juin 2025 |
| 38 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5000 Grande Rue Grande Rue | 26 mai 2025 |
| 189 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 16 janvier 2025 |
| 278 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | 9 Rue de la Plaine | 30 novembre 2023 |
| 223 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Fleury Village | 18 juillet 2022 |
| 179 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 8 Rue de la Carpiere | 24 février 2022 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Fleury Village | 18 février 2022 |
| 191 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5 Rue de la Plaine | 26 janvier 2022 |
| 147 000 € | 919 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Fleury Village | 8 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 2 Chemin du Milieu | 8 octobre 2021 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue de la Carpiere | 21 juillet 2021 |
| 311 785 € | 1 949 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Rue du Village | 29 mars 2021 |
| 167 000 € | 835 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Fleury Village | 26 mars 2021 |
| 19 000 € | 633 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5000 Grande Rue Grande Rue | 16 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,57 €/m²
de 8,8 à 12,7 €
Maison
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fleury : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fleury →
Rue par rue à Fleury
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian au m² à Fleury s’établit à 1 282 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fleury ?
Le prix médian pour une maison à Fleury est de 174 400 €, soit 1 282 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Fleury.