Prix immobilier à Brettes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brettes (16240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
527 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Brettes
Par type de bien
Dernières ventes à Brettes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Garenne | 26 novembre 2025 |
| 20 000 € | 164 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Garenne | 27 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Fraigne | 20 mai 2025 |
| 46 000 € | 958 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9 Rue des Puits | 15 novembre 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue de la Tour | 11 octobre 2024 |
| 144 500 € | 830 €/m² | Maison · 174 m² · 9 p. | 8 Rue du Logis | 14 juin 2024 |
| 110 000 € | 531 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Le Petit Villeret | 3 juin 2024 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Route de L'alisier | 28 mars 2024 |
| 13 000 € | 464 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 4 Rue de la Tour | 7 décembre 2023 |
| 77 130 € | 507 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Le Grand Villeret | 28 novembre 2023 |
| 38 000 € | 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Marsille | 21 décembre 2022 |
| 59 000 € | 527 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 7 Rue de la Tour | 13 octobre 2022 |
| 241 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 7 Rue des Fours | 16 août 2022 |
| 23 500 € | 287 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Marsille | 1 juin 2022 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Rue des Puits | 13 mai 2022 |
| 49 500 € | 505 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 4 Rue du Logis | 29 octobre 2021 |
| 122 500 € | 631 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 3 Route de L'alisier | 5 octobre 2021 |
| 82 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 1 Route de Marsille | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,05 €/m²
de 7,8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brettes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brettes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brettes ?
Le prix médian au m² à Brettes s’établit à 902 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brettes ?
Le prix médian pour une maison à Brettes est de 75 000 €, soit 902 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Brettes.