Prix immobilier à Claix
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claix (16440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
951 €/m²
Habitants
1 049
Où se sont faites les ventes à Claix
Par type de bien
Dernières ventes à Claix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 847 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5 Rue de la Lambardie | 9 décembre 2025 |
| 205 100 € | 795 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 3 Rue du Bois du Seuil | 31 juillet 2025 |
| 133 850 € | 676 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Chez Jalet | 15 juillet 2025 |
| 218 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Petit Pont | 4 juin 2025 |
| 182 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue des Ecoliers | 25 mars 2025 |
| 275 650 € | 1 029 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 18 Rue de la Mairie | 20 mars 2025 |
| 229 300 € | 1 433 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Chez Jalet | 20 décembre 2024 |
| 75 500 € | 410 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 17 Route de Roullet | 6 décembre 2024 |
| 215 000 € | 951 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Route de l’Eglise | 28 novembre 2024 |
| 140 000 € | 560 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1 Route de Chez Seau | 12 juillet 2024 |
| 284 200 € | 888 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 11 Route de Chez Rale | 12 juin 2024 |
| 183 500 € | 2 238 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5161 Sur le Roc | 18 avril 2024 |
| 195 000 € | 722 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Terriers de Chez Fournet | 11 mars 2024 |
| 150 000 € | 278 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 2 Route de Chez Chagneau | 22 février 2024 |
| 390 000 € | 722 €/m² | Maison · 540 m² · 5 p. | 2 Route de Chez Chagneau | 14 décembre 2023 |
| 162 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5464 Bois du Seuil | 11 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Plaine | 13 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Route des Chatelards | 31 août 2023 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | La Lambardrie | 28 août 2023 |
| 95 000 € | 805 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Chez Cousinet | 28 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Impasse des Baudins | 20 mars 2023 |
| 221 416 € | 1 830 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Saint Georges | 10 mars 2023 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Terriers de Chez Fournet | 28 février 2023 |
| 163 000 € | 815 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Route de Villebois-Lavalette | 11 janvier 2023 |
| 173 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Chez Verguin | 3 novembre 2022 |
| 167 400 € | 1 329 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Allée des Ombrages | 3 novembre 2022 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Terriers de Chez Fournet | 10 octobre 2022 |
| 209 750 € | 928 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 4 Route de l’Eglise | 8 août 2022 |
| 63 500 € | 588 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 24 Route Route de Blanzac | 29 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 25 Route de Chez Rale | 8 mars 2022 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Allée des Ombrages | 3 février 2022 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Chez Chagneau | 3 janvier 2022 |
| 233 450 € | 1 656 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Buffe Ongle | 6 décembre 2021 |
| 300 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 900 m² | Butte a Fusilier | 27 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse du Roc | 20 septembre 2021 |
| 212 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 30 Impasse des Baudins | 15 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Impasse des Baudins | 14 septembre 2021 |
| 136 500 € | 1 587 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Route de Chez Chagneau | 13 septembre 2021 |
| 128 970 € | 485 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 4 Route des Chatelards | 23 août 2021 |
| 95 000 € | 785 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Saint Georges | 24 juin 2021 |
| 149 340 € | 1 757 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue de la Lambardie | 7 juin 2021 |
| 287 000 € | 1 003 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | Bois du Seuil | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Maison
7,79 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Claix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claix ?
Le prix médian au m² à Claix s’établit à 847 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 218 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Claix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Claix a augmenté de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Claix ?
Le prix médian pour une maison à Claix est de 182 000 €, soit 847 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Claix.