Prix immobilier à Étagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étagnac (16150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
982
Où se sont faites les ventes à Étagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Étagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 25 Route de Pilas | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Petit Bourdicaud | 1 décembre 2025 |
| 186 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Route de Lussac | 7 novembre 2025 |
| 94 700 € | 696 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 42 Route de Pilas | 30 septembre 2025 |
| 42 600 € | 666 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Vge Village de L'age | 21 août 2025 |
| 165 626 € | 1 926 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Route de Beaulieu | 10 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos | 23 juin 2025 |
| 84 000 € | 506 €/m² | Maison · 166 m² · 1 p. | 14 Rue du Clos | 21 juin 2025 |
| 213 800 € | 3 054 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Balerie | 12 juin 2025 |
| 64 120 € | 929 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | Beaulieu | 3 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 19 Route de Bourdicaud | 30 janvier 2025 |
| 123 500 € | 1 453 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Tanches | 18 janvier 2025 |
| 9 000 € | 143 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 25 Grand Rue | 20 décembre 2024 |
| 45 500 € | 827 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Treuils | 6 décembre 2024 |
| 63 000 € | 573 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue de la Tanturne | 25 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Route de Pilas | 9 octobre 2024 |
| 127 770 € | 1 539 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Route de Pilas | 23 septembre 2024 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Route de Beaulieu | 6 septembre 2024 |
| 40 000 € | 294 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 août 2024 |
| 155 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Mons | 9 août 2024 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | l’Age | 8 août 2024 |
| 107 200 € | 344 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Les Mottes | 3 juillet 2024 |
| 165 000 € | 168 €/m² | Local commercial · 980 m² | 14 Route des Mottes | 10 juin 2024 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 11 Vge Village de L'age | 29 mai 2024 |
| 24 000 € | 400 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue des Deux Fermes | 23 avril 2024 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² | Le Bourg | 23 avril 2024 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Les Mottes | 1 mars 2024 |
| 136 100 € | 1 055 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 9 Vge Village de Maine Joie | 14 février 2024 |
| 30 000 € | 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Mons | 23 novembre 2023 |
| 104 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 novembre 2023 |
| 22 000 € | 289 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 6 Rue des Deux Fermes | 9 octobre 2023 |
| 112 800 € | 200 €/m² | Maison · 564 m² · 3 p. | Le Petit Puylauvaud | 19 septembre 2023 |
| 41 000 € | 661 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 7 Route D'ecossas | 16 août 2023 |
| 173 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | Les Brosses | 4 août 2023 |
| 111 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue du Prieure | 18 juillet 2023 |
| 172 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Route D'angouleme | 10 juin 2023 |
| 171 210 € | 1 173 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Les Plantes | 7 juin 2023 |
| 416 520 € | 1 318 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 4 Etricor | 31 mai 2023 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rouillac | 24 mai 2023 |
| 97 100 € | 1 079 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 27 Route de Limoges | 13 décembre 2022 |
| 167 710 € | 1 446 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Sous les Clos | 7 décembre 2022 |
| 33 940 € | 390 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 53 Grand Rue | 1 décembre 2022 |
| 17 000 € | 315 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Bochefaud | 27 octobre 2022 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Lascoux | 23 septembre 2022 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Vge Village de la Grange Neuve | 31 août 2022 |
| 85 000 € | 478 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 3 Route D'ecossas | 24 juin 2022 |
| 44 000 € | 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lascoux | 17 mai 2022 |
| 28 000 € | 163 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 6 Rue des Deux Fermes | 10 mai 2022 |
| 129 500 € | 689 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 8 Route de Pilas | 28 mars 2022 |
| 58 000 € | 644 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 20 Vge Village de Beaulieu | 15 décembre 2021 |
| 137 800 € | 1 230 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 octobre 2021 |
| 175 930 € | 850 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 11 Vge Village des Combes | 15 septembre 2021 |
| 144 060 € | 1 015 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 1 Route de Chabanais | 13 septembre 2021 |
| 73 000 € | 480 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 8 Route de Lussac | 30 juillet 2021 |
| 125 000 € | 926 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 118 000 € | 670 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 6 Route de Pilas | 11 mai 2021 |
| 97 000 € | 674 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Petit Bourdicaud | 4 mai 2021 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 60 m² | 4 Route de Pilas | 26 avril 2021 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,69 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,5 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étagnac →
Rue par rue à Étagnac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étagnac ?
Le prix médian au m² à Étagnac s’établit à 1 224 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étagnac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étagnac a augmenté de 52,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étagnac ?
Le prix médian pour une maison à Étagnac est de 127 000 €, soit 1 224 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Étagnac.