Prix immobilier à Châtignac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtignac (16480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
81 818 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
759 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Châtignac
Par type de bien
Dernières ventes à Châtignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 818 € | 1 023 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Impasse de Chez Charrier | 11 décembre 2025 |
| 130 000 € | 464 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Route de Brie | 23 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 38 Route des Fours a Pains | 12 août 2025 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 42 Route des Fours a Pains | 31 juillet 2025 |
| 272 405 € | 1 273 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | La Rente a Guibert | 11 juillet 2025 |
| 172 500 € | 679 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | La Croix de Mioule | 4 octobre 2024 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 32 Route des Fours a Pains | 17 septembre 2024 |
| 90 000 € | 570 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 6 Impasse de Chez Boisnard | 16 mai 2024 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5084 Le Bourg | 17 avril 2024 |
| 145 000 € | 439 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | Chez Guibert | 15 avril 2024 |
| 71 300 € | 594 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Treille | 8 mars 2023 |
| 270 000 € | 549 €/m² | Maison · 492 m² · 4 p. | 36 Route des Fours a Pains | 1 décembre 2022 |
| 320 000 € | 623 €/m² | Maison · 514 m² · 5 p. | 1 Route de St Laurent | 23 septembre 2022 |
| 200 935 € | 1 182 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 220 000 € | 759 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | La Combe de l’Eglise | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Treille | 31 août 2021 |
| 160 000 € | 630 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | La Croix de Mioule | 9 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
7,90 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtignac ?
Le prix médian au m² à Châtignac s’établit à 1 012 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 818 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtignac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châtignac a augmenté de 49 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châtignac ?
Le prix médian pour une maison à Châtignac est de 85 000 €, soit 1 012 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 818 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Châtignac.