Prix immobilier à Ranville-Breuillaud
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ranville-Breuillaud (16140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
51 600 €
Dernier quartile
134 600 €
Sur tout l’historique
883 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Ranville-Breuillaud
Par type de bien
Dernières ventes à Ranville-Breuillaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 649 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Bourg | 12 septembre 2025 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route D'aigre | 10 septembre 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 mai 2024 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Route de Fontaine | 11 mars 2024 |
| 213 900 € | 1 828 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Rue du Marronnier | 20 février 2024 |
| 134 600 € | 1 202 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Route de Verdille | 17 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Route de Chez Gallard | 1 juin 2023 |
| 50 000 € | 289 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 5 Rue des Porches | 6 avril 2023 |
| 34 300 € | 490 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Breuillaud | 17 juin 2022 |
| 48 000 € | 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Breuillaud | 17 mai 2022 |
| 146 789 € | 929 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Breuillaud | 20 décembre 2021 |
| 61 400 € | 469 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Breuillaud | 6 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Route D'aigre | 3 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2021 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Grande Rue | 3 septembre 2021 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Metairie | 30 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Lucheville | 30 juin 2021 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Bourg | 17 juin 2021 |
| 51 600 € | 645 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 mai 2021 |
| 80 952 € | 1 173 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Orfeuille | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ranville-Breuillaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ranville-Breuillaud →
Rue par rue à Ranville-Breuillaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ranville-Breuillaud ?
Le prix médian au m² à Ranville-Breuillaud s’établit à 883 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 600 € et 134 600 € au total.
Combien coûte une maison à Ranville-Breuillaud ?
Le prix médian pour une maison à Ranville-Breuillaud est de 90 000 €, soit 883 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 600 € et 134 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Ranville-Breuillaud.