Prix immobilier à Montmérac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmérac (16300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
201 000 €
Sur tout l’historique
848 €/m²
Habitants
730
Où se sont faites les ventes à Montmérac
Par type de bien
Dernières ventes à Montmérac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 798 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Plantier de Belair | 22 décembre 2025 |
| 156 000 € | 690 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 180 Route de Jonzac | 5 décembre 2025 |
| 201 000 € | 617 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | Plantier de Belair | 25 juillet 2025 |
| 165 000 € | 737 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Les Terrages | 24 juillet 2025 |
| 130 000 € | 390 €/m² | Maison · 333 m² · 3 p. | 9 Route de la Ferme | 19 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Chez Brard | 2 avril 2025 |
| 83 500 € | 376 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 154 Route de Jonzac | 21 novembre 2024 |
| 33 000 € | 306 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 2 Chemin de L'attrapaud | 11 octobre 2024 |
| 46 000 € | 230 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin Rabion | 25 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Chez Champanais | 25 juillet 2024 |
| 361 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | Chez Bezie | 31 mai 2024 |
| 520 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 8 Allée de Beaulieu | 6 mai 2024 |
| 229 500 € | 1 639 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 38 Route du Chateau | 19 mars 2024 |
| 115 000 € | 491 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 209 Route du Petit Trefle | 21 décembre 2023 |
| 154 100 € | 982 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 4 Chemin des Agriers | 22 août 2023 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | Les Fonteneaux | 3 août 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 64 Route Es Fossiles | 4 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Chez Philipaud | 14 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 173 Route de Jonzac | 29 janvier 2022 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 89 Route du Petit Trefle | 20 janvier 2022 |
| 45 001 € | 479 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chez Robert | 16 décembre 2021 |
| 126 000 € | 969 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 180 Route du Petit Trefle | 15 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 61 Route de Boisjancier | 15 décembre 2021 |
| 89 000 € | 848 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 1 Route du Chateau | 28 septembre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Route de Nouzillac | 2 septembre 2021 |
| 97 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Chemin de Roule Diner | 26 juillet 2021 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Barde | 30 juin 2021 |
| 450 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | Pres de Graine de Charde | 28 juin 2021 |
| 34 000 € | 145 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | Les Tortues | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmérac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmérac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmérac ?
Le prix médian au m² à Montmérac s’établit à 690 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 201 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmérac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmérac a baissé de 37,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmérac ?
Le prix médian pour une maison à Montmérac est de 156 000 €, soit 690 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 201 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Montmérac.