Prix immobilier à Montboyer
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montboyer (16620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 280 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
726 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Montboyer
Par type de bien
Dernières ventes à Montboyer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 225 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Chez Fragnaud | 21 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue Monplaisir | 6 novembre 2025 |
| 120 520 € | 451 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | Moulin Rouhaud | 30 septembre 2025 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Chez Rabier | 29 août 2025 |
| 77 280 € | 483 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Chez Fragnaud | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 524 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 10 Rue Egreteau | 9 octobre 2024 |
| 113 000 € | 628 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5123 Chez Godinaud | 2 octobre 2024 |
| 502 037 € | 3 638 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Combe Madame | 18 juillet 2024 |
| 167 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 3 Route de Chez Marquet | 2 juillet 2024 |
| 155 370 € | 1 195 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Maucenneries | 15 mai 2024 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue de L'aquitaine | 3 mai 2024 |
| 382 600 € | 814 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 janvier 2024 |
| 720 000 € | 507 €/m² | Maison · 1420 m² · 7 p. | Langlade | 19 juillet 2023 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue de L'aquitaine | 12 juin 2023 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Rue Monplaisir | 31 mai 2023 |
| 9 240 € | 128 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Chez Mousset | 24 mai 2023 |
| 228 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Camelle | 10 mai 2023 |
| 342 800 € | 2 078 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | La Roche | 10 mai 2023 |
| 315 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 1 Chez Berthelot | 24 mars 2023 |
| 222 900 € | 2 026 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Route de la Grande Chaume | 2 juin 2022 |
| 65 000 € | 305 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 12 Rue de L'aquitaine | 5 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Chez Rillat | 1 avril 2022 |
| 38 000 € | 230 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 3 Rue Monplaisir | 27 janvier 2022 |
| 24 300 € | 374 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Egreteau | 28 décembre 2021 |
| 270 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 9 Rue de L'aquitaine | 17 décembre 2021 |
| 85 000 € | 726 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Chez Foucaud | 10 décembre 2021 |
| 225 000 € | 745 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 2 Route des Brandes | 3 décembre 2021 |
| 212 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Chez Motard | 10 novembre 2021 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 40 000 € | 276 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue des Fontaines | 21 octobre 2021 |
| 87 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 août 2021 |
| 128 320 € | 553 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 11 Rue des Fontaines | 29 juillet 2021 |
| 30 000 € | 182 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | 3 Rue Monplaisir | 21 juillet 2021 |
| 82 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | Bois Rouhaud | 6 juillet 2021 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de L'aquitaine | 28 mai 2021 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Chez Rillat | 28 mai 2021 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue des Fontaines | 25 mai 2021 |
| 31 000 € | 204 €/m² | Maison · 152 m² · 1 p. | 2 Pont de Boisse | 29 avril 2021 |
| 90 000 € | 687 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Chez Caillaud | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montboyer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montboyer →
Rue par rue à Montboyer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montboyer ?
Le prix médian au m² à Montboyer s’établit à 483 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montboyer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montboyer a baissé de 51,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montboyer ?
Le prix médian pour une maison à Montboyer est de 77 280 €, soit 483 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Montboyer.