Prix immobilier à Septvaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Septvaux (02410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
1 122 €/m²
Habitants
179
Où se sont faites les ventes à Septvaux
Par type de bien
Dernières ventes à Septvaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue de la Basse Cour | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 11 Route de St Gobain | 28 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 9 Route de St Gobain | 18 avril 2025 |
| 22 000 € | 286 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Route de Premontre | 16 avril 2025 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Verole | 9 août 2024 |
| 24 000 € | 156 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 12 Rue de la Cheneviere | 7 décembre 2023 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | La Fontaine Brissette | 4 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Route de Premontre | 9 octobre 2023 |
| 91 000 € | 711 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Rue de la Joie | 15 décembre 2022 |
| 136 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue du Bas Chemin | 13 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Le Verole | 26 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 20 janvier 2022 |
| 114 850 € | 1 276 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cheneviere | 7 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Route de Premontre | 7 octobre 2021 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Rue du Bas Chemin | 10 septembre 2021 |
| 196 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin | 8 juillet 2021 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Bas Chemin | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Septvaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Septvaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septvaux ?
Le prix médian au m² à Septvaux s’établit à 822 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Septvaux ?
Le prix médian pour une maison à Septvaux est de 60 000 €, soit 822 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Septvaux.