Prix immobilier à Bazac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazac (16210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
191 120 €
Sur tout l’historique
707 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Bazac
Par type de bien
Dernières ventes à Bazac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 227 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Chebrolerie | 30 décembre 2025 |
| 191 120 € | 1 737 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Matignon | 15 octobre 2025 |
| 118 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Rouchard | 1 juillet 2025 |
| 320 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | 6 Route du Chateau D'eau | 6 mars 2025 |
| 270 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | Pieces des Metairies | 13 septembre 2024 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5006 Le Bourg | 12 juin 2024 |
| 161 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 février 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | Chaumes des Robines | 12 septembre 2023 |
| 62 000 € | 614 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 3 Route de la Plaine | 7 août 2023 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Moulins de Parcoul | 30 décembre 2022 |
| 157 525 € | 1 291 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 novembre 2022 |
| 41 000 € | 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Chebrolerie | 20 juin 2022 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Cybard | 5 mai 2022 |
| 161 000 € | 697 €/m² | Maison · 231 m² · 7 p. | 6 Route du Chateau D'eau | 5 avril 2022 |
| 110 000 € | 247 €/m² | Maison · 446 m² · 6 p. | 5006 Le Bourg | 10 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route de la Plaine | 3 décembre 2021 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 2 Route de la Plaine | 30 juillet 2021 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Route de L'eglise | 30 juin 2021 |
| 90 000 € | 629 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 3 Impasse de Matignon | 9 juin 2021 |
| 83 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Impasse des Mesanges | 12 mars 2021 |
| 35 500 € | 345 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 février 2021 |
| 43 000 € | 164 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | Chemin de Rivallan | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
7,90 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazac →
Rue par rue à Bazac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 95,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazac ?
Le prix médian au m² à Bazac s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 191 120 € au total.
Combien coûte une maison à Bazac ?
Le prix médian pour une maison à Bazac est de 118 000 €, soit 1 385 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 191 120 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Bazac.