Prix immobilier à Ambérac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambérac (16140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
116 279 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Ambérac
Par type de bien
Dernières ventes à Ambérac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 660 € | 599 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Le Bourg | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Route de Marcillac | 5 décembre 2025 |
| 50 100 € | 398 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1 Rue du Roule | 12 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 7 Route de Mansle | 23 octobre 2025 |
| 116 279 € | 765 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 septembre 2025 |
| 65 000 € | 520 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5 Ancien Chemin D'aigre | 13 août 2025 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 8 Route D'aigre | 17 février 2025 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Route de Chives | 9 septembre 2024 |
| 119 000 € | 661 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Marais | 8 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 juin 2024 |
| 645 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 287 m² · 8 p. | La Metairie | 31 janvier 2024 |
| 29 000 € | 276 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Route de Mansle | 13 décembre 2023 |
| 292 300 € | 1 624 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Cote de Piat | 20 septembre 2023 |
| 160 000 € | 611 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 3 Rue de la Pille | 24 août 2023 |
| 44 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 7 Route de Mansle | 20 juin 2023 |
| 168 650 € | 1 297 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Les Marais | 2 juin 2023 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Cambouil | 1 mars 2023 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Route D'aigre | 21 février 2023 |
| 165 000 € | 500 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | Le Bourg | 21 octobre 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 224 500 € | 2 060 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5170 Les Picots | 31 août 2022 |
| 121 620 € | 668 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5158 Les Treluchons | 15 février 2022 |
| 111 491 € | 892 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Grange du Breton | 3 février 2022 |
| 28 000 € | 259 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Thibauds | 25 janvier 2022 |
| 156 850 € | 1 538 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Rue des Moulins | 19 janvier 2022 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Impasse Gauthier | 2 novembre 2021 |
| 56 000 € | 528 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 octobre 2021 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Grange du Breton | 12 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 5170 Les Picots | 6 octobre 2021 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue des Barrieres | 17 septembre 2021 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Rue du Roule | 17 juin 2021 |
| 67 900 € | 612 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Barateau | 14 juin 2021 |
| 53 000 € | 331 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Route D'aigre | 12 mai 2021 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Route de Marcillac | 18 mars 2021 |
| 465 385 € | 1 862 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 16 Route de Chives | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambérac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambérac →
Rue par rue à Ambérac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambérac ?
Le prix médian au m² à Ambérac s’établit à 600 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 116 279 € au total.
Combien coûte une maison à Ambérac ?
Le prix médian pour une maison à Ambérac est de 90 000 €, soit 600 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 116 279 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Ambérac.