Prix immobilier à Yvrac-et-Malleyrand
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yvrac-et-Malleyrand (16110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
96 200 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
1 040 €/m²
Habitants
559
Où se sont faites les ventes à Yvrac-et-Malleyrand
Par type de bien
Dernières ventes à Yvrac-et-Malleyrand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chez Gacon | 13 octobre 2025 |
| 96 200 € | 2 186 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Sous Maleyrand | 12 juin 2025 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 7 Rue Arc en Ciel | 21 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Chemin des Murs | 13 septembre 2024 |
| 310 000 € | 3 483 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Route de Chante Caille | 20 août 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Route de Taponnat | 1 août 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Route de Montbron | 11 juillet 2024 |
| 250 000 € | 591 €/m² | Maison · 423 m² · 4 p. | 10 Rue des Cassottes | 20 juin 2024 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 1 Place du Tilleul | 28 mars 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Route de Chasseneuil | 6 novembre 2023 |
| 247 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Rue des Roseaux | 5 octobre 2023 |
| 354 000 € | 670 €/m² | Maison · 528 m² · 5 p. | 1 Chemin des Anciennes Ecoles | 24 mars 2023 |
| 34 000 € | 557 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue de L'etang | 22 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Bourg | 27 février 2023 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Beaumont | 16 janvier 2023 |
| 51 000 € | 773 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Menardie | 30 décembre 2022 |
| 246 000 € | 831 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 28 octobre 2022 |
| 218 000 € | 487 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 5026 Le Bourg | 30 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 7 Route de Lascoux | 10 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Miaulant | 31 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chez Gacon | 17 novembre 2021 |
| 161 500 € | 561 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | Le Gros Rocher | 17 septembre 2021 |
| 189 500 € | 559 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Combe | 24 août 2021 |
| 300 000 € | 495 €/m² | Maison · 606 m² · 3 p. | 2 Impasse des Faures | 2 août 2021 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Miaulant | 9 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Malleyrand | 8 juillet 2021 |
| 238 950 € | 1 959 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Braconne | 18 juin 2021 |
| 26 100 € | 1 305 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 3 Chemin des Murs | 22 mars 2021 |
| 62 450 € | 600 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 janvier 2021 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Rue du Cuvier | 26 janvier 2021 |
| 67 567 € | 845 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Sous Maleyrand | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yvrac-et-Malleyrand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yvrac-et-Malleyrand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvrac-et-Malleyrand ?
Le prix médian au m² à Yvrac-et-Malleyrand s’établit à 1 256 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 200 € et 164 000 € au total.
Combien coûte une maison à Yvrac-et-Malleyrand ?
Le prix médian pour une maison à Yvrac-et-Malleyrand est de 113 000 €, soit 1 256 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 200 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Yvrac-et-Malleyrand.