Prix immobilier à Cayrols
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cayrols (15290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
111 250 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
848 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à Cayrols
Par type de bien
Dernières ventes à Cayrols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 188 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue du Bruel | 1 octobre 2025 |
| 111 250 € | 762 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Etang | 20 septembre 2025 |
| 150 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 588 m² | 6050 La Barre | 23 mai 2025 |
| 50 000 € | 126 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Roussagoux | 26 avril 2025 |
| 237 450 € | 848 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 4 La Lanterne | 21 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Laboisse | 25 novembre 2023 |
| 123 800 € | 1 608 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Impasse du Cimetiere | 14 septembre 2023 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5045 La Fouillouse | 11 avril 2023 |
| 36 600 € | 523 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue du Martinet | 3 décembre 2022 |
| 250 000 € | 329 €/m² | Maison · 760 m² · 4 p. | 2 La Lanterne | 13 juillet 2022 |
| 137 500 € | 849 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 3 Rue de Parlan | 15 janvier 2022 |
| 145 300 € | 2 965 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 81 600 € | 859 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue de L'eglise | 24 septembre 2021 |
| 75 269 € | 1 420 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 2 Rue Occitane | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cayrols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cayrols →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayrols ?
Le prix médian au m² à Cayrols s’établit à 762 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 250 € et 188 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cayrols ?
Le prix médian pour une maison à Cayrols est de 111 250 €, soit 762 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cayrols.