Prix immobilier à Saint-Gérons
sur l’ensemble de la période disponible · 34 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gérons (15150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 820 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
162 195 €
Sur tout l’historique
1 378 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Saint-Gérons
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gérons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 500 € | 2 047 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 6077 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 23 décembre 2024 |
| 161 850 € | 2 023 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6001 Espinet | 13 septembre 2024 |
| 95 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 6071 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 6 septembre 2024 |
| 70 680 € | 468 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Labouygues | 23 août 2024 |
| 118 025 € | 4 539 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 6108 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 12 juillet 2024 |
| 65 000 € | 492 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5020 Lacombe | 12 juillet 2024 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 6157 Le Terron | 7 juin 2024 |
| 212 222 € | 1 326 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6152 Le Terron | 7 mai 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6090 Roudier | 30 avril 2024 |
| 152 170 € | 2 536 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6131 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 26 janvier 2024 |
| 380 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | 6091 Les Planquettes | 30 novembre 2023 |
| 52 650 € | 849 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Espinet | 21 août 2023 |
| 117 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6055 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 16 juin 2023 |
| 162 195 € | 1 744 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Planquettes | 7 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Le Lac | 25 octobre 2022 |
| 153 900 € | 2 405 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6031 Les Planquettes | 12 octobre 2022 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5065 Le Terron | 29 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5049 Espinet | 7 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Lotissement de Lacombe | 25 juin 2022 |
| 148 800 € | 1 710 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6133 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 21 juin 2022 |
| 65 250 € | 1 864 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 6059 Las Places | 19 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 6035 Les Planquettes | 23 décembre 2021 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6152 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 2 décembre 2021 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6036 Les Planquettes | 2 novembre 2021 |
| 190 500 € | 992 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6116 Chavadiol | 1 octobre 2021 |
| 220 850 € | 1 492 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 14 septembre 2021 |
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 5053 Espinet | 26 août 2021 |
| 100 000 € | 633 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5007 Le Bourg | 30 juillet 2021 |
| 117 820 € | 1 964 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6052 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 21 juillet 2021 |
| 107 950 € | 1 018 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6086 Lotissement les Planquettes | 2 juillet 2021 |
| 92 620 € | 2 013 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 18 Lotissement des Pinedes de Lacombe | 27 mai 2021 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5047 Espinet | 9 avril 2021 |
| 445 000 € | 4 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | Comblat | 22 mars 2021 |
| 199 910 € | 730 €/m² | Appartement · 274 m² · 3 p. | 6073 Les Planquettes | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,6 à 9 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gérons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gérons →
Rue par rue à Saint-Gérons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gérons ?
Le prix médian au m² à Saint-Gérons s’établit à 1 378 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 162 195 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gérons ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gérons est de 117 000 €, soit 1 378 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 680 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gérons.