Prix immobilier à Saignes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saignes (15240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
87 500 €
Sur tout l’historique
825 €/m²
Habitants
835
Où se sont faites les ventes à Saignes
Par type de bien
Dernières ventes à Saignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 600 € | 1 363 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Place des Tilleuls | 13 décembre 2025 |
| 87 500 € | 616 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 octobre 2025 |
| 49 000 € | 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue du Rempart | 4 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1 Impasse Prat Del Pont Sud | 22 mai 2025 |
| 52 000 € | 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue Saint Roch | 18 janvier 2025 |
| 50 000 € | 350 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 8 Route du Monteil | 16 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Route D'ydes Bourg | 13 décembre 2024 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Rue de la Chesnaie | 22 novembre 2024 |
| 135 200 € | 980 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Le Ladou | 12 octobre 2024 |
| 86 000 € | 331 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 11 Route de la Gineste | 6 août 2024 |
| 75 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 25 Rue du Barry | 2 août 2024 |
| 54 000 € | 470 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 9 Rue des Accacias | 11 juin 2024 |
| 38 000 € | 224 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Rue de L'hotel de Ville | 24 mai 2024 |
| 57 500 € | 558 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Bouleaux | 4 avril 2024 |
| 169 300 € | 1 129 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 19 Route D'ydes Bourg | 25 mars 2024 |
| 78 100 € | 1 302 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 mars 2024 |
| 115 500 € | 1 111 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Roch | 6 mars 2024 |
| 98 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 11 Rue des Bouleaux | 29 février 2024 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Roch | 28 décembre 2023 |
| 100 500 € | 1 211 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Roch | 28 décembre 2023 |
| 18 500 € | 168 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du Barry | 13 novembre 2023 |
| 59 420 € | 716 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Roch | 20 octobre 2023 |
| 140 000 € | 686 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 4 Route de Vebret | 6 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 23 Route D'ydes Bourg | 28 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 3 Les Courbes | 15 septembre 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 36 Rue des Landys | 9 septembre 2023 |
| 117 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Roch | 22 août 2023 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Local commercial · 84 m² | 25 Rue de L'hotel de Ville | 31 juillet 2023 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5206 Le Bourg | 17 juillet 2023 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 30 Rue du Rempart | 6 juin 2023 |
| 100 000 € | 442 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1 Route de Chastel Marlhac | 9 mai 2023 |
| 128 500 € | 1 053 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 2 Impasse Prat Del Pont Nord | 10 février 2023 |
| 51 000 € | 510 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Rue de L'hotel de Ville | 28 décembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Rue du Rocher | 21 décembre 2022 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 23 Rue du Barry | 20 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Rue des Bouleaux | 16 décembre 2022 |
| 81 290 € | 1 659 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 25 Rue du Barry | 12 novembre 2022 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 août 2022 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | 4 Rue du Lavoir | 27 juin 2022 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 31 Rue de L'hotel de Ville | 7 juin 2022 |
| 76 000 € | 447 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Rue de L'hotel de Ville | 5 février 2022 |
| 175 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 9 Rue de Paradis | 17 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 22 Route D'ydes Bourg | 19 novembre 2021 |
| 117 800 € | 1 812 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Chemin du Parou | 29 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Bellevue | 23 septembre 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau | 9 septembre 2021 |
| 99 000 € | 861 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 5 Rue des Sagnes | 27 août 2021 |
| 80 750 € | 897 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse Prat de Pont Nord | 26 août 2021 |
| 172 500 € | 948 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | La Planche | 16 août 2021 |
| 69 000 € | 575 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Layre | 27 juillet 2021 |
| 68 000 € | 412 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 40 La Guillaumette | 18 juin 2021 |
| 68 900 € | 696 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Impasse Prat de Pont Sud | 15 juin 2021 |
| 41 000 € | 390 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Cité Bellevue | 3 juin 2021 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Rue des Landys | 1 juin 2021 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue des Lilas | 3 avril 2021 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5106 La Rocher | 1 avril 2021 |
| 40 700 € | 678 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Route de Sauvat | 19 mars 2021 |
| 113 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Rampaneire | 15 mars 2021 |
| 76 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Route D'ydes Bourg | 27 février 2021 |
| 102 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue des Jonquilles | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,94 €/m²
de 4,7 à 7,5 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saignes →
Rue par rue à Saignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saignes ?
Le prix médian au m² à Saignes s’établit à 627 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 87 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saignes a baissé de 36 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saignes ?
Le prix médian pour une maison à Saignes est de 70 000 €, soit 731 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 87 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Saignes.