Prix immobilier à Coulonges-Cohan
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulonges-Cohan (02130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 067 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Coulonges-Cohan
Par type de bien
Dernières ventes à Coulonges-Cohan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Chauffour | 20 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue Rognac | 24 septembre 2025 |
| 257 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Rue du Poincon | 16 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Rue du Chauffour | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 784 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Rue du Montcel | 24 juin 2025 |
| 147 000 € | 462 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 12 Rue de la Fontaine Terriere | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | l’Archeveque | 12 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Rue du Pont de la Cornette | 10 décembre 2024 |
| 210 229 € | 1 314 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Rue des Cours | 26 juillet 2024 |
| 56 000 € | 583 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 20 Rue du Poincon | 1 mars 2024 |
| 87 000 € | 613 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Coulonges | 24 février 2024 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 4 Rue du Pont de la Cornette | 6 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Rue de la Sabotterie | 10 novembre 2023 |
| 190 000 € | 701 €/m² | Appartement · 271 m² · 4 p. | Coulonges | 8 septembre 2023 |
| 58 500 € | 1 170 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9 Rue de la Fontaine Terriere | 4 août 2023 |
| 63 400 € | 1 219 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Rue du Chauffour | 4 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Coulonges | 11 avril 2023 |
| 470 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | Mortefontaine | 23 janvier 2023 |
| 93 600 € | 468 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Montcel | 21 janvier 2023 |
| 153 500 € | 919 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 3 Place Terriere | 15 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue du Poincon | 10 août 2022 |
| 126 500 € | 586 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1 Rue Basse | 4 août 2022 |
| 17 000 € | 262 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Rue du Chauffour | 27 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Basse | 21 juin 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Chauffour | 8 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue du Pont Supply | 25 mai 2022 |
| 67 230 € | 606 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Coulonges | 24 mai 2022 |
| 475 600 € | 2 378 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Courteaux | 29 avril 2022 |
| 489 000 € | 815 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 3 Courteaux | 24 mars 2022 |
| 256 900 € | 1 427 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Coulonges | 27 janvier 2022 |
| 327 750 € | 1 524 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | Coulonges | 1 décembre 2021 |
| 30 000 € | 224 €/m² | Local commercial · 134 m² | 14 Rue de la Ferronnerie | 20 novembre 2021 |
| 150 000 € | 595 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5 Rue Basse | 20 août 2021 |
| 21 422 € | 595 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 4 Rue du Pont de la Cornette | 12 juin 2021 |
| 254 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | Le Bas de Chamery | 6 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de la Ferronnerie | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 6,6 à 12,4 €
Maison
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulonges-Cohan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulonges-Cohan →
Rue par rue à Coulonges-Cohan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 110,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulonges-Cohan ?
Le prix médian au m² à Coulonges-Cohan s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coulonges-Cohan ?
Le prix médian pour une maison à Coulonges-Cohan est de 125 000 €, soit 1 250 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Coulonges-Cohan.