Prix immobilier à Valsemé
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valsemé (14340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
227 500 €
Dernier quartile
573 100 €
Sur tout l’historique
1 494 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Valsemé
Par type de bien
Dernières ventes à Valsemé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | La Gde Cour | 1 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Cour Croissanville | 28 mars 2025 |
| 305 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 5 Chemin des Varennes | 9 décembre 2024 |
| 262 950 € | 1 229 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Planche Patin | 23 septembre 2023 |
| 649 520 € | 5 413 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Voie des Monts | 23 février 2023 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 55 Route de Dives | 17 janvier 2023 |
| 258 030 € | 1 195 €/m² | Maison · 216 m² · 1 p. | 17 Route de la Haie Tondue | 11 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Piece Alleaume | 13 avril 2022 |
| 1 900 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 681 m² · 6 p. | l’Eglise | 12 avril 2022 |
| 573 100 € | 4 776 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Voie des Monts | 29 novembre 2021 |
| 227 500 € | 1 820 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Chemin de Dives | 15 octobre 2021 |
| 298 850 € | 1 099 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | La Chapelle Hainfray | 1 octobre 2021 |
| 192 250 € | 1 080 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Vierge | 28 août 2021 |
| 670 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 666 m² · 7 p. | 17 Chemin Racine | 19 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,10 €/m²
de 11,1 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,43 €/m²
de 12,7 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
12,28 €/m²
de 9,2 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valsemé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valsemé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 258,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valsemé ?
Le prix médian au m² à Valsemé s’établit à 1 494 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 500 € et 573 100 € au total.
Combien coûte une maison à Valsemé ?
Le prix médian pour une maison à Valsemé est de 260 000 €, soit 1 494 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 500 € et 573 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Valsemé.