Prix immobilier à Monts-en-Bessin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monts-en-Bessin (14310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 000 €
Premier quartile
252 625 €
Dernier quartile
328 000 €
Sur tout l’historique
1 545 €/m²
Habitants
422
Où se sont faites les ventes à Monts-en-Bessin
Par type de bien
Dernières ventes à Monts-en-Bessin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 252 625 € | 1 276 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 74 Rue de L'ecole | 18 décembre 2025 |
| 328 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 863 Rue des Houlles | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1129 Route de Vendes | 19 mai 2025 |
| 287 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 1137 Rue des Houlles | 12 février 2025 |
| 370 000 € | 693 €/m² | Maison · 534 m² · 4 p. | 763 Route de Tilly | 31 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 205 Route de Villers | 11 octobre 2024 |
| 400 000 € | 680 €/m² | Maison · 588 m² · 8 p. | 162 Route de Sallen | 12 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Grand Haut Fecq | 6 novembre 2023 |
| 255 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 100 Route de Sallen | 16 juin 2023 |
| 319 955 € | 1 000 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Landes de Montbrocq | 19 octobre 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Petit Haut Fecq | 28 septembre 2022 |
| 172 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 291 Rue sous le Bois | 14 avril 2022 |
| 156 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 904 Rue de la Vallee | 29 décembre 2021 |
| 481 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5082 Le Petit Haut Fecq | 31 août 2021 |
| 305 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Les Fains | 23 avril 2021 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5000 La Passee | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 9,1 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,33 €/m²
de 8,5 à 12,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monts-en-Bessin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monts-en-Bessin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monts-en-Bessin ?
Le prix médian au m² à Monts-en-Bessin s’établit à 1 276 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 252 625 € et 328 000 € au total.
Combien coûte une maison à Monts-en-Bessin ?
Le prix médian pour une maison à Monts-en-Bessin est de 287 000 €, soit 1 276 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 625 € et 328 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Monts-en-Bessin.