Prix immobilier à Villy-Bocage

1 098 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 35 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villy-Bocage (14310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

241 735 €

Premier quartile

163 090 €

Dernier quartile

285 500 €

Sur tout l’historique

1 342 €/m²

Habitants

728

Répartition des prix sur 35 ventes à Villy-Bocage

7 k€médiane 242 k€720 k€

Où se sont faites les ventes à Villy-Bocage

Par type de bien

Maisons241 735 € · 6

Dernières ventes à Villy-Bocage

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
250 000 €	1 087 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	28 Route des Landes	15 septembre 2025
285 500 €	1 098 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	4 Route du Maizerais	18 juillet 2025
163 090 €	1 812 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	Les Carrieres	15 juillet 2025
241 735 €	1 033 €/m²	Maison · 234 m² · 4 p.	4 Chemin des Buttes	26 mai 2025
720 000 €	2 939 €/m²	Maison · 245 m² · 8 p.	Les Preaux	11 avril 2025
160 000 €	1 616 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	Fains	18 février 2025
120 000 €	1 846 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	Les Landes de Monbrocq	2 octobre 2024
150 000 €	2 174 €/m²	Maison · 69 m² · 4 p.	Les Carrieres Maizerais	30 septembre 2024
220 500 €	842 €/m²	Maison · 262 m² · 5 p.	2 Impasse des Chenes	5 avril 2024
110 000 €	917 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	5 Route du Marais	18 décembre 2023
188 000 €	2 186 €/m²	Maison · 86 m² · 5 p.	4 Impasse des Chenes	30 novembre 2023
235 000 €	1 643 €/m²	Maison · 143 m² · 7 p.	1 Route des Landes	25 octobre 2023
230 000 €	1 608 €/m²	Maison · 143 m² · 7 p.	1 Route des Landes	29 septembre 2023
490 000 €	2 500 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	Les Carrieres	30 août 2023
260 000 €	1 300 €/m²	Maison · 200 m² · 3 p.	1 Route des Petites Carrieres	26 juillet 2023
227 500 €	1 236 €/m²	Maison · 184 m² · 4 p.	1 Route de Noyers Bocage	17 mai 2023
6 900 €	276 €/m²	Local commercial · 25 m²	1 Rue des Ecoles	4 mai 2023
235 500 €	2 738 €/m²	Maison · 86 m² · 5 p.	2 Chemin de l’Home	28 avril 2023
247 000 €	2 685 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	Maizerais	24 février 2023
385 000 €	1 318 €/m²	Maison · 292 m² · 6 p.	1 Impasse des Preaux	20 février 2023
190 000 €	1 881 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	15 Route des Landes	1 juillet 2022
155 000 €	1 615 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	39 Route de Bayeux	25 mai 2022
262 000 €	891 €/m²	Maison · 294 m² · 6 p.	11 Route de Sermentot	31 mars 2022
264 490 €	809 €/m²	Maison · 327 m² · 6 p.	4 Route de Feuguerolles	17 mars 2022
327 000 €	1 422 €/m²	Maison · 230 m² · 5 p.	18 Route du Buquet	25 février 2022
271 700 €	1 029 €/m²	Maison · 264 m² · 4 p.	1 Chemin de l’Home	25 février 2022
149 600 €	1 467 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	1 Chemin du Nid de Pie	25 novembre 2021
230 050 €	822 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	9 Route des Forges	16 septembre 2021
209 000 €	1 727 €/m²	Maison · 121 m² · 5 p.	2 Impasse de la Seulline	19 août 2021
588 000 €	1 342 €/m²	Maison · 438 m² · 8 p.	32 Route du Maizerais	3 août 2021
143 000 €	2 554 €/m²	Maison · 56 m² · 4 p.	17 Route de Bayeux	15 juin 2021
82 500 €	550 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	5 Rue des Ecoles	11 mai 2021
240 000 €	1 017 €/m²	Maison · 236 m² · 7 p.	Maizerais	13 avril 2021
75 000 €	1 027 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	Les Landes de Monbrocq	17 mars 2021
175 000 €	972 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	1 Route de Feuguerolles	1 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,80 €/m²

de 10 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

12,50 €/m²

de 10,1 à 15,5 €

Appartement 3 pièces et +

10,49 €/m²

de 8,7 à 12,6 €

Maison

9,50 €/m²

de 7,8 à 11,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villy-Bocage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Villy-Bocage →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Villy-Bocage, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villy-Bocage ?

Le prix médian au m² à Villy-Bocage s’établit à 1 098 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 090 € et 285 500 € au total.

Combien coûte une maison à Villy-Bocage ?

Le prix médian pour une maison à Villy-Bocage est de 241 735 €, soit 1 098 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 090 € et 285 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Villy-Bocage.