Prix immobilier à Braye-en-Laonnois
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braye-en-Laonnois (02000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Braye-en-Laonnois
Par type de bien
Dernières ventes à Braye-en-Laonnois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 800 € | 942 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 4 Ruelle des Cossarts | 29 septembre 2023 |
| 154 950 € | 1 448 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue de la Paturelle | 24 mars 2023 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue du Point du Jour | 21 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | Les Mazures | 26 novembre 2021 |
| 139 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue de la Paturelle | 29 octobre 2021 |
| 222 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue du Four | 30 juillet 2021 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue du 27e Bca | 28 juin 2021 |
| 170 000 € | 697 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1 Rue du Point du Jour | 21 mai 2021 |
| 147 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 La Maison Bleue | 29 avril 2021 |
| 94 500 € | 525 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 8 Rue de Soupir | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
8,65 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Braye-en-Laonnois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braye-en-Laonnois →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braye-en-Laonnois ?
Le prix médian au m² à Braye-en-Laonnois s’établit à 942 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Braye-en-Laonnois ?
Le prix médian pour une maison à Braye-en-Laonnois est de 139 000 €, soit 942 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Braye-en-Laonnois.