Prix immobilier à Montigny-sur-Crécy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-sur-Crécy (02270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
178 550 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Montigny-sur-Crécy
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-sur-Crécy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 900 € | 649 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Place Saint Pierre | 1 août 2025 |
| 315 000 € | 851 €/m² | Maison · 370 m² · 10 p. | 1 Rue de la Croix | 31 juillet 2025 |
| 65 500 € | 1 092 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 121 Rue du Tour de Ville | 15 juillet 2025 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 82 Rue du Riez | 30 mai 2025 |
| 178 550 € | 916 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Le Jardin du Chapitre | 5 mai 2025 |
| 48 250 € | 731 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 104 Rue de la Foret | 28 février 2025 |
| 121 390 € | 1 364 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 38 Rue de la Couture | 9 janvier 2025 |
| 195 250 € | 638 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 46 Rue de Tertry | 26 décembre 2024 |
| 127 800 € | 1 618 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 77 Rue du Riez | 18 novembre 2024 |
| 65 750 € | 1 078 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | Le Jardin du Chapitre | 14 août 2024 |
| 36 250 € | 422 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 44 Rue de Tertry | 12 février 2024 |
| 130 050 € | 1 008 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 125 Rue de la Courte Mane | 29 janvier 2024 |
| 25 000 € | 245 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Gauliere | 5 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 85 Rue du Riez | 30 octobre 2023 |
| 93 150 € | 1 194 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 55 Rue du Cugnot | 20 octobre 2023 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 71 Rue du Cugnot | 19 juillet 2023 |
| 65 400 € | 641 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Dessus la Couture | 27 juin 2023 |
| 99 500 € | 816 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 83 Rue Basse | 26 avril 2023 |
| 99 900 € | 1 427 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 97 Rue de la Foret | 28 novembre 2022 |
| 89 900 € | 1 110 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 La Couture | 30 septembre 2022 |
| 95 000 € | 638 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 14 Place Saint Pierre | 19 août 2022 |
| 94 900 € | 741 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 15 Rue de la Couture | 19 juillet 2022 |
| 139 000 € | 927 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 92 Rue du Riez | 3 mai 2022 |
| 17 000 € | 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 17 Rue de la Couture | 22 octobre 2021 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 99 Rue de la Foret | 8 septembre 2021 |
| 122 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 85 Rue du Riez | 30 juin 2021 |
| 142 000 € | 861 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 94 Rue du Riez | 15 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 54 Rue de Tertry | 22 mai 2021 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Jardin du Chapitre | 16 avril 2021 |
| 20 000 € | 120 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 50 Rue de Tertry | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,34 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,81 €/m²
de 5,8 à 8,1 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-sur-Crécy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-sur-Crécy →
Rue par rue à Montigny-sur-Crécy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Crécy ?
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Crécy s’établit à 851 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 178 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny-sur-Crécy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigny-sur-Crécy a augmenté de 33,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigny-sur-Crécy ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-sur-Crécy est de 65 500 €, soit 851 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 178 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Montigny-sur-Crécy.