Prix immobilier à Le Tholonet
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 195 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Tholonet (13100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
443 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
704 990 €
Sur tout l’historique
4 176 €/m²
Habitants
2 391
Où se sont faites les ventes à Le Tholonet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Tholonet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 617 960 € | 9 507 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2250 Route Cezanne | 30 décembre 2025 |
| 64 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 16 m² | 9758 Résidence le Manhattan | 29 décembre 2025 |
| 304 800 € | 6 927 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 295 Avenue Paul Roubaud | 2 décembre 2025 |
| 595 200 € | 4 133 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | 5719 Résidence les Jardins de Provence | 1 décembre 2025 |
| 3 616 280 € | 11 703 €/m² | Maison · 309 m² · 8 p. | Les Peyrieres Nord | 28 novembre 2025 |
| 3 298 800 € | 6 418 €/m² | Maison · 514 m² · 4 p. | 455 Chemin de la Poudriere | 27 novembre 2025 |
| 6 200 000 € | 8 052 €/m² | Maison · 770 m² · 11 p. | Vallon des Gardes | 28 octobre 2025 |
| 100 000 € | 172 €/m² | Maison · 580 m² · 7 p. | 5139 Vallon des Gardes | 13 octobre 2025 |
| 890 000 € | 7 479 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 215 Chem des Florents | 30 septembre 2025 |
| 5 000 € | 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5717 Terrasses de Ste Victoire | 25 septembre 2025 |
| 193 720 € | 2 201 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Square Alfred Sisley | 25 septembre 2025 |
| 195 160 € | 2 218 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 63 Square Henri Matisse | 11 septembre 2025 |
| 704 990 € | 7 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5619 Palette | 25 août 2025 |
| 444 550 € | 4 631 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 54 Square Camille Pissaro | 22 août 2025 |
| 328 000 € | 5 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 134 Avenue Paul Roubaud | 12 août 2025 |
| 248 880 € | 3 950 €/m² | Local commercial · 63 m² | 531 Avenue Paul Jullien | 8 août 2025 |
| 512 200 € | 12 493 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5717 Terrasses de Ste Victoire | 5 août 2025 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 9001 Lotissement Clos de la Cause | 15 juillet 2025 |
| 645 100 € | 3 325 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5080 Saint-Jacques | 15 juillet 2025 |
| 375 800 € | 5 609 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5717 Terrasses de Ste Victoire | 8 juillet 2025 |
| 1 050 032 € | 2 169 €/m² | Maison · 484 m² · 9 p. | 5370 Lotissement les Tilleuls de Claude | 1 juillet 2025 |
| 678 000 € | 3 513 €/m² | Local commercial · 193 m² | 1652 Avenue Paul Jullien | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2250 Route Cezanne | 23 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5136 Palette | 19 juin 2025 |
| 45 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 16 m² | 9758 Résidence le Manhattan | 28 mai 2025 |
| 1 085 000 € | 5 711 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1016 Avenue Paul Jullien | 20 mai 2025 |
| 635 000 € | 4 178 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Via Aurelia | 15 mai 2025 |
| 610 000 € | 6 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Lotissement la Marteliere | 14 mai 2025 |
| 735 000 € | 5 787 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 28 Domaine de Cabri | 30 avril 2025 |
| 377 000 € | 4 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 294 Avenue Leon Ferrat | 30 avril 2025 |
| 68 000 € | 3 579 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9758 Résidence le Manhattan | 28 avril 2025 |
| 373 600 € | 6 441 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 134 Avenue Paul Roubaud | 25 avril 2025 |
| 738 000 € | 4 761 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5159 Saou Marqua | 16 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 9001 Lotissement Clos de la Cause | 14 avril 2025 |
| 450 000 € | 7 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2250 Route Cezanne | 11 avril 2025 |
| 310 000 € | 10 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5351 Quartier des Fourches | 11 avril 2025 |
| 875 300 € | 3 741 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 5321 Petit Cabries | 1 avril 2025 |
| 319 900 € | 5 160 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5719 Résidence les Jardins de Provence | 25 mars 2025 |
| 23 000 € | 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5719 Résidence les Jardins de Provence | 12 mars 2025 |
| 38 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9758 Résidence le Manhattan | 5 mars 2025 |
| 685 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 484 m² · 5 p. | 9569 Petit Cabries Sud | 27 février 2025 |
| 474 000 € | 5 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 47 Square Camille Pissaro | 21 février 2025 |
| 1 283 900 € | 3 210 €/m² | Local commercial · 400 m² | 2250 Route Cezanne | 18 février 2025 |
| 1 045 200 € | 7 519 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Quartier des Adrechs | 13 février 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Square Henri Matisse | 10 février 2025 |
| 443 000 € | 5 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 53 Domaine de Cabri | 7 février 2025 |
| 1 211 000 € | 5 659 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5622 L Hubac du Grand Cabries | 22 novembre 2024 |
| 4 310 200 € | 4 854 €/m² | Maison · 888 m² · 6 p. | 4260 Route Cezanne | 22 novembre 2024 |
| 245 220 € | 6 628 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 9718 Résidence les Terrasses d’Amelia | 29 octobre 2024 |
| 40 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 16 m² | 9758 Résidence le Manhattan | 29 octobre 2024 |
| 1 738 000 € | 4 574 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | l’Hubac du Grand Cabries | 18 octobre 2024 |
| 631 750 € | 6 650 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Lotissement la Marteliere | 3 octobre 2024 |
| 596 300 € | 2 686 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 987 Petit Cabries | 3 octobre 2024 |
| 335 870 € | 4 798 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5643 Lotissement les Berges de la Cause | 30 septembre 2024 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Pins de l’Arc | 26 septembre 2024 |
| 188 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5643 Lotissement les Berges de la Cause | 24 septembre 2024 |
| 59 000 € | 3 471 €/m² | Local commercial · 17 m² | 9758 Résidence le Manhattan | 23 septembre 2024 |
| 940 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | Saou Marqua | 20 septembre 2024 |
| 277 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Pins de l’Arc | 18 septembre 2024 |
| 1 872 000 € | 6 158 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 5169 Vallon des Gardes | 6 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,99 €/m²
de 14,8 à 24,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,12 €/m²
de 17,8 à 25,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,47 €/m²
de 12,3 à 19,4 €
Maison
19,71 €/m²
de 13,9 à 28 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Tholonet reposent sur 312 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Tholonet →
Rue par rue à Le Tholonet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Tholonet ?
Le prix médian au m² à Le Tholonet s’établit à 4 761 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 704 990 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Tholonet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Tholonet a augmenté de 11,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Tholonet ?
Le prix médian pour une maison à Le Tholonet est de 645 100 €, soit 5 034 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 443 000 € et 890 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Tholonet ?
Le prix médian pour un appartement à Le Tholonet est de 319 900 €, soit 5 609 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 375 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 195 ventes sont disponibles au total pour Le Tholonet.