Prix immobilier à Marchais
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marchais (02350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
142 200 €
Sur tout l’historique
867 €/m²
Habitants
389
Où se sont faites les ventes à Marchais
Par type de bien
Dernières ventes à Marchais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 500 € | 818 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue de la Sablonniere | 2 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 24 février 2025 |
| 104 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Ruelle du Cul de Sac | 11 octobre 2024 |
| 218 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 15 Rue de Reims | 18 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Chemin de Reims | 13 septembre 2024 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9001 Rue de l’Eglise | 19 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Chemin de Reims | 8 septembre 2023 |
| 36 052 € | 451 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Ruelle du Cul de Sac | 5 septembre 2023 |
| 89 500 € | 1 243 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Rue Haute | 23 août 2023 |
| 150 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 2 Rue Haute | 26 janvier 2023 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Ruelle du Cul de Sac | 27 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 22 Rue Haute | 23 septembre 2022 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 22 Rue de Coucy | 29 août 2022 |
| 67 900 € | 700 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Chemin de Reims | 23 mars 2022 |
| 154 300 € | 848 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Chemin de Montaigu | 25 février 2022 |
| 139 650 € | 867 €/m² | Maison · 161 m² · 8 p. | 9001 Rue Haute | 18 février 2022 |
| 10 900 € | 151 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Ruelle du Cul de Sac | 10 janvier 2022 |
| 17 000 € | 250 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de Coucy | 9 décembre 2021 |
| 27 750 € | 351 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 1 septembre 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Ruelle du Cul de Sac | 27 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 30 Rue Haute | 30 juin 2021 |
| 55 800 € | 627 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Ruelle du Cul de Sac | 29 juin 2021 |
| 142 200 € | 1 653 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Chemin de Mauregny | 29 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Chemin de Reims | 16 février 2021 |
| 65 000 € | 533 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 18 Rue Haute | 29 janvier 2021 |
| 46 550 € | 416 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue de Reims | 22 janvier 2021 |
| 202 450 € | 1 250 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 15 Rue de Reims | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,2 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marchais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marchais →
Rue par rue à Marchais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 91,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchais ?
Le prix médian au m² à Marchais s’établit à 867 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 142 200 € au total.
Combien coûte une maison à Marchais ?
Le prix médian pour une maison à Marchais est de 90 000 €, soit 867 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 142 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Marchais.