Rue Nau, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
80 250 €
Dernier quartile
168 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 80 | 5 décembre 2025 |
| 168 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 80 | 3 novembre 2025 |
| 125 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 74 | 23 septembre 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 61 | 24 juillet 2025 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 70 | 17 juillet 2025 |
| 671 000 € | 6 644 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 92 | 4 juillet 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 76 | 3 juillet 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 76 | 2 juillet 2025 |
| 138 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 74 | 18 juin 2025 |
| 68 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 65 | 23 mai 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 76 | 12 mai 2025 |
| 226 885 € | 4 125 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 86 | 7 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 59 | 4 février 2025 |
| 104 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 61 | 24 janvier 2025 |
| 78 500 € | 2 243 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 74 | 26 septembre 2024 |
| 113 850 € | 3 926 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 84 | 16 septembre 2024 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 65 | 12 mars 2024 |
| 145 200 € | 2 792 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 96 | 11 mars 2024 |
| 274 450 € | 4 574 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 88 | 24 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 80 | 13 septembre 2023 |
| 139 120 € | 3 760 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 78 | 24 avril 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 64 | 22 décembre 2022 |
| 95 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 70 | 21 décembre 2022 |
| 201 250 € | 3 727 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 86 | 28 novembre 2022 |
| 80 250 € | 1 605 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 61 | 28 octobre 2022 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 59 | 7 octobre 2022 |
| 202 460 € | 2 664 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 70 | 29 septembre 2022 |
| 580 200 € | 8 926 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 78 | 21 juillet 2022 |
| 35 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 57 | 11 juillet 2022 |
| 140 700 € | 3 350 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 68 | 11 juillet 2022 |
| 320 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 68 | 6 mai 2022 |
| 387 760 € | 3 286 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | n° 96 | 29 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 61 | 15 mars 2022 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 68 | 23 février 2022 |
| 573 210 € | 5 675 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 92 | 10 février 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 70 | 3 février 2022 |
| 136 900 € | 3 423 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 78 | 18 janvier 2022 |
| 530 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 134 m² · 1 p. | n° 90 | 29 décembre 2021 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 78 | 3 août 2021 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 74 | 27 avril 2021 |
| 111 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 66 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.