Rue Jean Martin, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 132 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
132
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 17 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 4 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 54 | 2 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 10 octobre 2025 |
| 144 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 30 septembre 2025 |
| 198 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 12 septembre 2025 |
| 133 790 € | 2 973 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 8 août 2025 |
| 131 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 27 | 10 juillet 2025 |
| 163 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | n° 56 | 2 juillet 2025 |
| 247 000 € | 3 012 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 29 | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 12 juin 2025 |
| 74 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 39 | 3 juin 2025 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 60 | 29 avril 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 30 | 28 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 60 | 28 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 26 | 3 avril 2025 |
| 87 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 39 | 24 mars 2025 |
| 139 000 € | 2 527 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 56 | 11 mars 2025 |
| 107 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 62 | 19 décembre 2024 |
| 143 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 10 décembre 2024 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 65 | 6 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 30 | 29 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 14 octobre 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 30 septembre 2024 |
| 292 500 € | 2 045 €/m² | Local commercial · 143 m² | n° 60 | 19 septembre 2024 |
| 183 400 € | 2 413 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 26 | 18 septembre 2024 |
| 283 500 € | 3 635 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 27 | 2 septembre 2024 |
| 248 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 12 juillet 2024 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 27 | 25 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 19 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 084 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 27 | 19 juin 2024 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 65 | 14 juin 2024 |
| 62 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 39 | 21 mai 2024 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 16 mai 2024 |
| 81 830 € | 1 574 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 58 | 6 mai 2024 |
| 123 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 10 avril 2024 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 29 mars 2024 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 65 | 18 mars 2024 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 65 | 2 février 2024 |
| 400 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 65 | 1 février 2024 |
| 150 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 65 | 1 février 2024 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 41 | 31 janvier 2024 |
| 159 600 € | 3 547 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 30 janvier 2024 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 58 | 26 janvier 2024 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 22 janvier 2024 |
| 86 470 € | 4 804 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 18 janvier 2024 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 29 | 17 janvier 2024 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 65 | 28 décembre 2023 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 22 décembre 2023 |
| 91 000 € | 5 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 20 décembre 2023 |
| 650 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 180 m² · 1 p. | n° 65 | 30 novembre 2023 |
| 219 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 27 | 17 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 26 | 7 novembre 2023 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 65 | 7 novembre 2023 |
| 231 000 € | 2 888 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 29 | 31 octobre 2023 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 65 | 27 octobre 2023 |
| 71 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 26 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 4 | 16 octobre 2023 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 65 | 13 octobre 2023 |
| 215 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 65 | 12 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 30 | 12 octobre 2023 |
| 203 175 € | 3 175 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 24 juillet 2023 |
| 287 000 € | 3 633 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 26 | 17 juillet 2023 |
| 110 350 € | 3 678 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 60 | 26 avril 2023 |
| 149 300 € | 3 047 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 58 | 30 mars 2023 |
| 158 900 € | 2 605 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 56 | 16 mars 2023 |
| 169 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 54 | 15 mars 2023 |
| 282 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 14 mars 2023 |
| 190 850 € | 2 651 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 24 | 7 mars 2023 |
| 213 400 € | 3 233 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 27 | 6 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 54 | 23 février 2023 |
| 238 600 € | 3 728 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 8 février 2023 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 6 février 2023 |
| 121 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 27 janvier 2023 |
| 277 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 26 janvier 2023 |
| 91 451 € | 5 081 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 39 | 4 janvier 2023 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 39 | 19 décembre 2022 |
| 77 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 14 | 30 novembre 2022 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 16 novembre 2022 |
| 139 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 28 octobre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
424 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.