Rue Pascal Ruinat, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 900 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 16 décembre 2025 |
| 79 400 € | 1 764 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 2 | 28 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 25 | 27 octobre 2025 |
| 146 000 € | 3 650 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 2 | 24 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 14 | 21 octobre 2025 |
| 72 400 € | 3 811 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 23 juillet 2025 |
| 73 900 € | 3 519 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 2 | 9 juillet 2025 |
| 81 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 4 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 20 | 5 juin 2025 |
| 73 900 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 5 mai 2025 |
| 79 000 € | 2 469 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 2 | 28 avril 2025 |
| 73 900 € | 3 695 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 2 | 16 avril 2025 |
| 73 900 € | 2 956 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 2 | 16 avril 2025 |
| 147 800 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 2 | 19 mars 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 4 mars 2025 |
| 73 900 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 29 janvier 2025 |
| 342 000 € | 5 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 31 | 9 décembre 2024 |
| 97 000 € | 3 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 4 décembre 2024 |
| 78 900 € | 3 945 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 2 | 14 octobre 2024 |
| 77 089 € | 4 057 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 11 octobre 2024 |
| 69 400 € | 3 470 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 2 | 19 septembre 2024 |
| 193 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 35 | 16 septembre 2024 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 25 | 5 septembre 2024 |
| 241 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 11 | 23 juillet 2024 |
| 84 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 14 | 3 juillet 2024 |
| 76 400 € | 3 638 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 2 | 2 juillet 2024 |
| 91 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 3 juin 2024 |
| 75 900 € | 3 795 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 2 | 22 mai 2024 |
| 95 490 € | 3 183 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 25 | 15 avril 2024 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 35 | 8 avril 2024 |
| 73 500 € | 3 868 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 26 février 2024 |
| 72 500 € | 3 295 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 17 janvier 2024 |
| 83 400 € | 2 606 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 2 | 27 décembre 2023 |
| 78 400 € | 4 126 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 18 octobre 2023 |
| 77 400 € | 4 074 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 2 | 19 septembre 2023 |
| 78 400 € | 3 920 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 2 | 14 septembre 2023 |
| 142 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 27 juillet 2023 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 14 | 7 avril 2023 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 14 | 22 février 2023 |
| 5 000 € | 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 36 | 3 février 2023 |
| 109 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 20 | 6 janvier 2023 |
| 156 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 20 | 14 décembre 2022 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 7 novembre 2022 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 20 | 12 septembre 2022 |
| 148 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 36 | 9 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 28 juillet 2022 |
| 155 300 € | 2 219 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 35 | 8 juillet 2022 |
| 165 300 € | 2 710 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 31 | 9 juin 2022 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 11 avril 2022 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 35 | 30 décembre 2021 |
| 440 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | n° 30 | 21 décembre 2021 |
| 87 500 € | 4 605 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 20 décembre 2021 |
| 135 000 € | 718 €/m² | Local commercial · 188 m² | n° 14 | 11 octobre 2021 |
| 117 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 16 juillet 2021 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 35 | 12 juillet 2021 |
| 181 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 25 juin 2021 |
| 92 500 € | 2 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 31 | 7 juin 2021 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 12 mai 2021 |
| 88 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 36 | 12 mai 2021 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 35 | 20 avril 2021 |
| 57 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 18 mars 2021 |
| 64 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
223 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 80 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.