Rue du Coteau, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
189 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 589 500 € | 7 369 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 50 | 25 novembre 2025 |
| 285 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 55 | 4 septembre 2025 |
| 121 550 € | 4 341 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 77 | 26 août 2025 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 53 | 9 juillet 2025 |
| 292 350 € | 4 430 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 4 juillet 2025 |
| 289 000 € | 4 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 71 | 11 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 47 | 17 avril 2025 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 55 | 22 janvier 2025 |
| 280 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 31 | 20 décembre 2024 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 77 | 10 décembre 2024 |
| 308 950 € | 5 941 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 75 | 4 novembre 2024 |
| 489 700 € | 6 996 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | n° 77 | 30 octobre 2024 |
| 353 536 € | 4 979 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 31 | 30 août 2024 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 55 | 28 août 2024 |
| 229 000 € | 3 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 65 | 23 mai 2024 |
| 272 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 19 | 6 mai 2024 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 55 | 30 avril 2024 |
| 510 000 € | 9 623 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 58 | 16 avril 2024 |
| 308 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 27 | 27 mars 2024 |
| 265 000 € | 1 963 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 7 | 11 décembre 2023 |
| 357 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 27 | 29 novembre 2023 |
| 297 000 € | 3 808 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 15 | 16 novembre 2023 |
| 299 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 24 octobre 2023 |
| 243 000 € | 5 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 53 | 18 octobre 2023 |
| 154 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 55 | 16 août 2023 |
| 379 110 € | 3 645 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 27 | 26 juillet 2023 |
| 287 500 € | 4 563 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 31 | 24 juillet 2023 |
| 300 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 31 | 29 juin 2023 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 55 | 27 juin 2023 |
| 260 520 € | 3 947 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 8 | 2 juin 2023 |
| 419 000 € | 11 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 77 | 1 juin 2023 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 31 | 31 mai 2023 |
| 136 000 € | 4 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 27 | 21 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 14 avril 2023 |
| 245 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 15 | 22 décembre 2022 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 19 | 22 décembre 2022 |
| 212 500 € | 2 833 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 3 octobre 2022 |
| 1 019 300 € | 8 494 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 52 | 5 août 2022 |
| 143 000 € | 4 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 27 | 12 juillet 2022 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 19 | 7 juillet 2022 |
| 315 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 71 | 4 juillet 2022 |
| 399 000 € | 6 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 4 | 14 juin 2022 |
| 449 000 € | 6 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 31 mai 2022 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 27 | 12 avril 2022 |
| 262 500 € | 4 038 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 3 février 2022 |
| 655 000 € | 4 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 46 | 17 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 15 décembre 2021 |
| 189 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 53 | 14 décembre 2021 |
| 660 000 € | 5 593 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 56 | 4 novembre 2021 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 6 | 26 octobre 2021 |
| 285 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 31 | 7 octobre 2021 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 29 septembre 2021 |
| 255 000 € | 3 984 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 4 | 29 septembre 2021 |
| 350 000 € | 5 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 6 | 17 septembre 2021 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 57 | 4 août 2021 |
| 375 000 € | 5 282 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 31 | 7 juillet 2021 |
| 325 850 € | 3 325 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 75 | 14 juin 2021 |
| 129 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 77 | 10 mai 2021 |
| 206 000 € | 3 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 19 mars 2021 |
| 252 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 47 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.