Rue des Freres Pecchini, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
532 900 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 400 € | 6 576 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 10 | 1 septembre 2025 |
| 807 210 € | 10 090 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 25 | 30 juillet 2025 |
| 439 600 € | 6 106 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 14 | 16 juillet 2025 |
| 262 000 € | 5 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 16 juin 2025 |
| 264 550 € | 8 818 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | n° 38 | 8 avril 2025 |
| 1 651 350 € | 7 211 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | n° 37 | 20 décembre 2024 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 38 | 8 octobre 2024 |
| 525 800 € | 5 477 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 27 | 2 août 2024 |
| 236 810 € | 4 643 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 30 | 1 juillet 2024 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 30 | 19 juin 2024 |
| 246 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 22 | 22 janvier 2024 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 31 octobre 2023 |
| 1 537 330 € | 6 713 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | n° 37 | 12 juin 2023 |
| 88 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 29 | 15 mai 2023 |
| 880 150 € | 10 002 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | n° 45 | 27 février 2023 |
| 159 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 24 janvier 2023 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 10 | 28 novembre 2022 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 27 | 30 septembre 2022 |
| 97 000 € | 4 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 46 | 11 avril 2022 |
| 630 000 € | 8 873 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 29 | 3 mars 2022 |
| 532 900 € | 4 889 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 19 | 27 décembre 2021 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 44 | 7 septembre 2021 |
| 545 000 € | 7 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 21 | 3 septembre 2021 |
| 117 000 € | 2 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 16 février 2021 |
| 467 000 € | 4 624 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | n° 22 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.