Rue de la Gorge, Marseille 7e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
211 400 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
393 400 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 400 € | 5 285 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 10 octobre 2025 |
| 800 000 € | 3 252 €/m² | Appartement · 246 m² · 3 p. | n° 26 | 25 juillet 2025 |
| 205 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 8 | 2 juin 2025 |
| 1 353 900 € | 10 745 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 17 | 28 février 2025 |
| 470 000 € | 9 038 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 25 | 5 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 14 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 7 | 31 juillet 2023 |
| 127 500 € | 5 313 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 8 | 15 juin 2023 |
| 1 178 800 € | 8 420 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 15 | 25 mai 2023 |
| 217 642 € | 4 353 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 9 mai 2023 |
| 244 000 € | 5 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 9 | 21 avril 2023 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 8 mars 2023 |
| 265 320 € | 3 085 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 23 février 2023 |
| 199 000 € | 4 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 6 février 2023 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 2 décembre 2022 |
| 370 000 € | 7 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 25 | 11 octobre 2022 |
| 130 500 € | 6 525 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 14 septembre 2022 |
| 316 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 6 mai 2022 |
| 569 000 € | 5 989 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 22 | 28 avril 2022 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 24 mars 2022 |
| 209 150 € | 5 653 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 21 | 19 janvier 2022 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 20 décembre 2021 |
| 169 000 € | 4 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 20 décembre 2021 |
| 195 000 € | 5 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 17 décembre 2021 |
| 393 400 € | 4 918 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 7 | 14 décembre 2021 |
| 845 000 € | 7 972 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 8 | 9 décembre 2021 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 20 octobre 2021 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 16 juillet 2021 |
| 188 000 € | 3 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 3 | 16 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 8 | 15 avril 2021 |
| 808 000 € | 5 771 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 15 | 8 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.