Prix immobilier à La Désirade
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Désirade (97127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 542 €/m²
Habitants
1 306
Où se sont faites les ventes à La Désirade
Par type de bien
Dernières ventes à La Désirade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9133 Les Sables | 20 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 508 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 403 Rue Andre Sablon | 20 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5034 Les Sables | 20 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5012 Le Desert | 2 mai 2025 |
| 222 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Savane | 30 août 2023 |
| 313 415 € | 5 312 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 564 Le Desert | 29 avril 2022 |
| 10 410 € | 153 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Souffleur | 10 février 2022 |
| 114 799 € | 1 979 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 530 Grande Ravine | 26 novembre 2021 |
| 7 515 € | 127 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9012 Le Desert | 29 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Ramee | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,86 €/m²
de 11,2 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
17,31 €/m²
de 13,1 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,57 €/m²
de 8,3 à 16,1 €
Maison
15,88 €/m²
de 10,3 à 24,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Désirade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Désirade →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Désirade ?
Le prix médian au m² à La Désirade s’établit à 3 316 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Désirade ?
Le prix médian pour une maison à La Désirade est de 275 000 €, soit 3 316 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour La Désirade.