Prix immobilier à Baillif
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baillif (97123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
5 096
Où se sont faites les ventes à Baillif
Par type de bien
Dernières ventes à Baillif
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 37 500 € | 436 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 66 Ruelle de la Liberte | 18 septembre 2025 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 66 Ruelle de la Liberte | 18 septembre 2025 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 23 Rue Delgres | 7 août 2025 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 23 Rue Delgres | 7 août 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 235 Rue de l’Eglise | 23 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Ruelle des Sucriers | 17 juillet 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 57 Ruelle de la Liberte | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 421 Allée des Roses | 25 avril 2025 |
| 560 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | Blanchette | 7 janvier 2025 |
| 156 840 € | 881 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 329 Rue du Moulin | 22 octobre 2024 |
| 120 000 € | 902 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 1307 Route de Cadet | 27 septembre 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 254 Chemin sur Canal | 26 août 2024 |
| 245 000 € | 1 195 €/m² | Appartement · 205 m² · 4 p. | 570 Route de Cadet | 3 juillet 2024 |
| 310 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 233 Chemin des Avocatiers | 27 juin 2024 |
| 126 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 165 Rue de la Circonvallation | 7 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 271 Chemin Plafond | 22 mai 2024 |
| 83 150 € | 866 €/m² | Local commercial · 96 m² | 130 Allée de L'industrie | 22 mars 2024 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 35 Rue Felix Eboue | 26 février 2024 |
| 400 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 9 Chemin de Coton | 30 novembre 2023 |
| 330 000 € | 840 €/m² | Local commercial · 393 m² | 60 Chemin de Coton | 20 septembre 2023 |
| 257 200 € | 1 692 €/m² | Appartement · 152 m² · 4 p. | 171 Allée des Roses | 15 septembre 2023 |
| 78 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 615 Avenue du Pere Labat | 20 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 246 Résidence Bellevue | 19 juillet 2023 |
| 420 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 294 m² | 1 Rue Antoine de Saint Exupery | 17 juillet 2023 |
| 330 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 342 Chemin de Malgre Tout | 14 juin 2023 |
| 144 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 123 Rue du Cimetiere | 17 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 90 m² | 130 Allée de L'industrie | 17 février 2023 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 69 Ruelle de la Poste | 31 janvier 2023 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 291 Route de Saint Louis | 13 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 4 Impasse des Sandragons | 21 novembre 2022 |
| 124 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 108 Rue Joseph Pagesy | 22 septembre 2022 |
| 270 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 508 Route de Cadet | 1 septembre 2022 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 106 Ruelle Pavee | 11 août 2022 |
| 250 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 60 Allée des Roses | 24 juin 2022 |
| 18 749 € | 368 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 47 Ruelle du Calvaire | 19 mai 2022 |
| 146 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 720 m² | 151 Rue Gratien Candace | 13 mai 2022 |
| 114 000 € | 663 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 1480 Route de Cadet | 21 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 657 Chemin sur Canal | 23 février 2022 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 25 Rue Felix Eboue | 17 février 2022 |
| 19 817 € | 495 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3737 Route de Saint Louis | 11 janvier 2022 |
| 81 439 € | 1 131 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 147 Rue des Hemerocalles | 29 décembre 2021 |
| 69 000 € | 3 136 €/m² | Local commercial · 22 m² | 41 Rue de l’Artisanat | 28 décembre 2021 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 553 Allée des Bougainvilliers | 28 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 43 Chemin de Common | 21 décembre 2021 |
| 30 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 190 m² | 26 Rue de la Madeleine | 18 décembre 2021 |
| 290 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 585 Route de Cadet | 9 décembre 2021 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 35 Rue Felix Eboue | 29 septembre 2021 |
| 400 000 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 270 m² | 76 Impasse Roland Garros | 12 août 2021 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 35 Rue Felix Eboue | 5 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 183 Allée des Suretiers | 28 juin 2021 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 12 Allée des Hortensias | 31 mai 2021 |
| 63 000 € | 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 20 Rue Victor Rodes | 29 mars 2021 |
| 6 120 € | 102 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 316 Rue de l’Eglise | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 8,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
17,63 €/m²
de 13,4 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 7,9 à 14 €
Maison
12,61 €/m²
de 8,7 à 18,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Baillif reposent sur 121 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, eruption volcanique, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baillif →
Rue par rue à Baillif
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 55 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baillif ?
Le prix médian au m² à Baillif s’établit à 667 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Baillif ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Baillif a baissé de 43,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Baillif ?
Le prix médian pour une maison à Baillif est de 270 000 €, soit 1 875 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Baillif ?
Le prix médian pour un appartement à Baillif est de 47 500 €, soit 614 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 500 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Baillif.