Prix immobilier à Pointe-Noire
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pointe-Noire (97116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 500 €
Premier quartile
14 000 €
Dernier quartile
344 147 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
5 762
Où se sont faites les ventes à Pointe-Noire
Par type de bien
Dernières ventes à Pointe-Noire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 420 000 € | 6 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 292 Chemin de Bellevue | 26 novembre 2025 |
| 6 480 € | 127 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 217 Rue Nenuphars | 24 octobre 2025 |
| 344 147 € | 2 458 €/m² | Local commercial · 140 m² | Chemin de Morphy | 8 août 2025 |
| 303 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Baille Argent Sud | 18 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 186 Allée des Hibiscus | 23 juin 2025 |
| 274 500 € | 3 431 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 169 Chemin de la Manioquerie | 6 mai 2025 |
| 14 000 € | 250 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 7113 Route de la Traversee | 3 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 120 m² | 1058 Rue Armand Felix | 22 janvier 2025 |
| 514 505 € | 3 675 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 723 Route de Trou Caverne | 16 décembre 2024 |
| 17 500 € | 177 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 6119 Rue Jean Ignace | 24 septembre 2024 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 434 Les Plaines Ouest | 16 septembre 2024 |
| 1 012 750 € | 2 798 €/m² | Maison · 362 m² · 3 p. | 416 Route de Grande Plaine | 25 juillet 2024 |
| 66 000 € | 733 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5584 Route de la Source | 18 juillet 2024 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 6544 Chemin le Metayer | 27 juin 2024 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 21 Allée des Chataigners | 5 juin 2024 |
| 584 285 € | 6 086 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5038 Chemin de Thomy | 17 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 544 Trou Caverne | 7 mai 2024 |
| 262 080 € | 2 647 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6126 Rue Jean Ignace | 30 avril 2024 |
| 152 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6173 Rue Jean Ignace | 30 avril 2024 |
| 22 800 € | 238 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5776 Rue Armand Felix | 19 mars 2024 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6300 Rue de la Republique | 20 février 2024 |
| 578 205 € | 6 571 €/m² | Local commercial · 88 m² | 9001 Chemin de Varin | 5 février 2024 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5502 Chemin de Grenade | 15 décembre 2023 |
| 167 400 € | 2 041 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6076 Route de Trou Caverne | 8 août 2023 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 7234 Rue Baudot | 22 mai 2023 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5919 Rue Louis Delgres | 20 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Local commercial · 82 m² | Chemin de Morphy | 30 mars 2023 |
| 20 000 € | 211 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 235 Rue de la Bataille Anse Guyonn | 9 mars 2023 |
| 123 000 € | 904 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 43 Rue de la Mulatresse Solitude | 2 mars 2023 |
| 237 900 € | 2 901 €/m² | Local commercial · 82 m² | Chemin de Morphy | 16 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6305 Rue Baudot | 12 décembre 2022 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 41 Rue de la Bataille Anse Guyonn | 23 novembre 2022 |
| 11 790 € | 162 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6394 Rue Nenuphars | 23 septembre 2022 |
| 12 900 € | 132 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6398 Rue Nenuphars | 23 septembre 2022 |
| 96 400 € | 974 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5393 Chemin de Morphy | 5 juillet 2022 |
| 107 800 € | 937 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | 5497 Route de Boromee | 29 avril 2022 |
| 546 000 € | 5 406 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Route de Moncheri | 27 avril 2022 |
| 9 930 € | 118 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 132 Rue des Joncs | 5 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 6 p. | 58 Sentier des Roses | 18 mars 2022 |
| 317 110 € | 2 439 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 24 Chemin de Thomy | 15 octobre 2021 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 6309 Ruelle Mazure | 15 juillet 2021 |
| 258 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5002 Acomat | 25 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 90 m² | 5919 Rue Louis Delgres | 19 mai 2021 |
| 309 000 € | 2 207 €/m² | Local commercial · 140 m² | Chemin de Morphy | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 9,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,63 €/m²
de 13,4 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,1 à 13,9 €
Maison
11,98 €/m²
de 7,9 à 18,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pointe-Noire reposent sur 109 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pointe-Noire →
Rue par rue à Pointe-Noire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pointe-Noire ?
Le prix médian au m² à Pointe-Noire s’établit à 1 918 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 14 000 € et 344 147 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pointe-Noire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pointe-Noire a baissé de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pointe-Noire ?
Le prix médian pour une maison à Pointe-Noire est de 274 500 €, soit 1 918 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 14 000 € et 303 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Pointe-Noire.